Villa in Le Biot, Haute-Savoie

Te koop 3-slaapkamer chalet in le biot - col du corbier

Een prachtig chalet met adembenemend uitzicht, klaar voor bewoning

Ideaal gelegen in een rustige omgeving tussen de Aulps en Abondance valleien, dit charmante, onberispelijk onderhouden chalet (93. 88 m2 bruikbare oppervlakte) is zeker om u te boeien met zijn kenmerken en uitzonderlijke natuurlijke omgeving.

Gebouwd tussen 2002 en 2004 en klaar voor onmiddellijke bezetting, de indeling maakt het geschikt als een primaire residentie of een vakantiehuis.

Het chalet beschikt over een gezellige woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, die uitkomt op een zuidwestelijk terras met een prachtig panoramisch uitzicht op de bergen. De slaapkamers bestaan uit drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, zodat u een uitstekende dagelijkse functionaliteit.
Buiten heeft u directe toegang tot een kleine, vlakke en onderhoudsarme tuin.
Het pand wordt aangevuld met een omgebouwde garage-ideaal voor opslag of een werkplaats-samen met twee buiten parkeerplaatsen, een houtschuur, en een extra tuinhuisje.

Ontworpen met uw comfort in het achterhoofd, de woning is uitgerust met slimme radiatoren en een aangesloten boiler, zodat u de temperatuur en warm water op afstand te regelen.

Een groot pluspunt: het chalet wordt verkocht met de belangrijkste meubels inbegrepen. Alles wat u hoeft te doen is uitpakken!

Een fantastische kans - goed de moeite waard een bezoek zonder vertraging.

Het chalet is als volgt ingericht:
Kelder:
- Garage met handmatige deur, toegankelijk van zowel binnen als buiten; voorzien van twee ramen, een aangewezen modderkamer / camouflage gebied, en toegang tot de kast van het nut
- Waskamer.
-Cellar/workshop

Begane grond:
-Woonkamer met een open keuken en een loungegedeelte met een open haard; omvat twee externe toegangspunten en toegang tot de andere niveaus
-Douchekamer met inloopdouche, ijdelheidseenheid, toilet en verwarmde handdoekenrail
- Slaapkamer/studie

Bovenverdieping:
- Grote slaapkamer met schuine plafonds en ingebouwde kledingkast
- Slaapkamer met schuine plafonds en ingebouwde kledingkast
- Badkamer met ligbad, ijdelheidseenheid en toilet

Alpesvente exclusiviteit

Voor elke vraag of organisatie van een bezichtiging, neem contact op met Clement op 00336. 15. 59. 22. 03

U wilt een juridische waardering van uw woning, of een mening over waarde in Le Biot. Neem contact op met alpesvente

Charmant en populair dorp van de Vallée d'Aulps door zijn goede expositie aan de zon en de nabijheid van de resorts, Le Biot ligt tussen Thonon les Bains en Morzine, en tussen La Baume en Saint Jean d'Aulps om precies te zijn. Het hart van het gehucht biedt een bar / restaurant, een bakkerij, een kaaswinkel, kapper en een lagere school. De andere dichtstbijzijnde winkels zijn die in St Jean d'Aulps op slechts 3 minuten rijden met de auto.
In de winter zijn de dichtstbijzijnde skipistes de Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) op ongeveer 15 minuten rijden met de auto, of die in het Morzine-Les Gets-Avoriaz resort die allemaal bereikbaar zijn vanaf Morzine op ongeveer 15-20 minuten met de auto. Al deze resorts maken deel uit van de Portes du Soleil die ook toegang geeft tot Zwitserland met een totaal van 650 km aan skipistes.
In de zomer biedt het dorp een aantal verschillende mogelijkheden van paden. Het is ook mogelijk om in 10 minuten met de auto naar het Lac de Montriond te komen voor het maken van ideale wandelingen met vrienden en familie. Het Meer van Genève en zijn stranden ligt op slechts 25 km afstand.
De luchthaven van Genève ligt op een uur en twintig minuten rijden met de auto.

Metingen ter informatie

Toeslagen te betalen door de verkoper. In een appartement van 57 kavels. Gemiddeld aandeel van de geschatte begroting 860 €/jaar. Geen lopende procedure. Energieklasse E, Klimaatklasse C Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1390. 00 € en 1940. 00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards website: .