Villa i Le Biot, Haute-Savoie

Til salg 3-værelses chalet i le biot - col du corbier

En fantastisk challet med betagende udsigt, klar til beboelse

Ideelt beliggende i et roligt område mellem Aulps og Abondance dale, denne charmerende, upåklageligt vedligeholdes challet (93. 88 m2 brugbart område) er sikker på at fange dig med sine funktioner og ekstraordinære naturlige indstilling.

Bygget mellem 2002 og 2004 og klar til umiddelbar belægning, dens layout gør det egnet som enten en primær bolig eller en feriebolig.

Chalet har en hyggelig opholdsstue med et fuldt udstyret køkken, der åbner på en sydvestvendt terrasse, der tilbyder storslået panoramaudsigt over bjergene. Lejlighederne omfatter tre komfortable soveværelser og to badeværelser, hvilket sikrer fremragende daglig funktionalitet.
Udenfor har du direkte adgang til et lille, fladt og haveområde med lav vedligeholdelse.
Ejendommen er suppleret med en ombygget garage-ideal til opbevaring eller en workshop - sammen med to udendørs parkeringspladser, en skovskur, og en ekstra have skur.

Designet med din komfort i tankerne, er ejendommen udstyret med smarte radiatorer og en tilsluttet vandvarmer, så du kan styre temperaturen og varmt vand eksternt.

Et stort plus: Chalet sælges med sine vigtigste møbler inkluderet. Alt hvad du skal gøre er at pakke ud!

En fantastisk mulighed - godt værd et besøg uden forsinkelse.

Chalet er lagt ud som følger:
Kælder:
-Garage med manuel dør, tilgængelig fra både inde og ude; har to vinduer, et udpeget mudderrum / kappe område, og adgang til forsyningsskabet
- Vaskerum
-Cellar/workshop

Stueetagen:
-Living område byder på et åbent køkken og en lounge sektion med en pejs; omfatter to eksterne adgangspunkter og adgang til de andre niveauer
-Bruseværelse med walk-in bruser, forfængelighed enhed, toilet, og opvarmet håndklæde skinne
-Soveværelse/studie

Øvre etage:
-Stort soveværelse med skrånende lofter og indbygget garderobe
-Soveværelse med skrå lofter og indbygget garderobe
- Badeværelse med badekar, forfængelighed enhed, og toilet

Alpesvente eksklusivitet

For ethvert spørgsmål eller organisere en visning, kontakt Clement på 00336. 15. 59. 22. 03

Du vil gerne have en juridisk vurdering af din ejendom, eller en vurdering af værdi i Le Biot. Kom i kontakt med alpesvente

Den charmerende og populære landsby Vallée d'Aulps ved sin gode udstilling til solen og dens nærhed til resorts, Le Biot ligger i mellem Thon les Bains og Morzine, og i mellem La Baume og Saint Jean d'Aulps at være mere præcis. Hjertet af landsbyen tilbyder en bar/restaurant, et bageri, en ostebutik, frisør og en primær skole. De andre nærmeste butikker er dem i St Jean d'Aulps kun 3 minutter væk i bil.
Om vinteren er de nærmeste skiløjper dem Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) på omkring 15 minutter væk i bil, eller dem i Morzine-Les Gets-Avoriaz resort, som alle er tilgængelige fra Morzine på omkring 15-20 minutter i bil. Alle disse resorts er en del af Portes du Soleil, som også giver adgang til Schweiz med i alt 650 km skiløjper.
Om sommeren, byen tilbyder en række forskellige muligheder for stier. Det er også muligt at komme til Lac de Montriond i 10 minutter i bil for at gå på ideelle vandreture med venner og familie. Lake Genève og dens strande ligger kun 25 km væk.
Genève lufthavn ligger en time og tyve minutter væk i bil.

Målinger til orientering

Gebyrer, der skal betales af sælgeren. I et condominium på 57 partier. Gennemsnitlig andel af det anslåede budget 860 €/år. Ingen igangværende procedurer. Energiklasse E, klimaklasse C Anslået beløb for årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 1390, 00 € og 1940, 00 € for årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geohazards hjemmeside: .