Villa i Le Biot, Haute-Savoie

Till salu 3-rums chalet i le biot - col du corbier

En fantastisk stuga med fantastisk utsikt, redo för boende

Idealiskt beläget i ett lugnt område mellan Aulps och Abondance dalar, denna charmiga, oklanderligt underhållna chalet (93. 88 m2 användbart område) är säker på att fängsla dig med sina egenskaper och exceptionell naturlig miljö.

Den är byggd mellan 2002 och 2004 och är klar för omedelbar inflyttning och gör den lämplig antingen som primärbostad eller som semesterbostad.

Stugan har ett mysigt vardagsrum med ett fullt utrustat kök, som öppnar sig mot en sydvästvänd terrass som erbjuder magnifik panoramautsikt över bergen. Sovkvarteren består av tre bekväma sovrum och två badrum, vilket garanterar utmärkt daglig funktionalitet.
Utanför har du direkt tillgång till en liten, platt och lågt underhåll trädgård område.
Fastigheten kompletteras av ett ombyggt garage - ideal för förvaring eller en verkstad - tillsammans med två utomhus parkeringsplatser, en vedbod, och en ytterligare trädgård skjul.

Med din komfort i åtanke är fastigheten utrustad med smarta radiatorer och en ansluten varmvattenberedare, så att du kan styra temperaturen och varmt vatten på distans.

Ett stort plus: stugan säljs med dess viktigaste möbler ingår. Allt du behöver göra är att packa upp!

En fantastisk möjlighet - väl värt ett besök utan dröjsmål.

Stugan är utformad enligt följande:
Källare:
-Garage med manuell dörr, tillgänglig både från insidan och utsidan; har två fönster, ett anvisat lerrum/kloak område, och tillgång till verktygsskåpet
-Laundry rum
-Celler/workshop

Bottenvåning:
-Living område med ett öppet kök och en lounge del med en öppen spis; inkluderar två externa accesspunkter och tillgång till de andra nivåerna
-Duschrum med dusch, fåfänga, toalett och uppvärmd handduksskena
-Stuga/studie

Övre våningen:
-Stora sovrum med sluttande tak och inbyggd garderob
-Sovrum med sluttande tak och inbyggd garderob
-Badrum med badkar, fåfänga enhet, och toalett

Alpesvente exklusivitet

För alla frågor eller organisera en visning, kontakta Clement på 00336. 15. 59. 22. 03

Du vill ha en juridisk värdering av din egendom, eller en uppfattning om värde i Le Biot. Kontakta Alpesvente

Charmig och populär by av Vallée d'Aulps genom sin goda utställning till solen och dess närhet till orterna, Le Biot ligger mellan Thonon les Bains och Morzine, och mellan La Baume och Saint Jean d'Aulps för att vara mer exakt. Hjärtat i byn erbjuder en bar / restaurang, ett bageri, en ostaffär, frisör och en primärskola. De andra närmaste butikerna är de i St Jean d'Aulps bara 3 minuter bort med bil.
På vintern är de närmaste skidbackarna de Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) på ca 15 minuter bort med bil, eller de i Morzine-Les Gets-Avoriaz resort som alla är tillgängliga från Morzine på ca 15-20 minuter med bil. Alla dessa orter är en del av Portes du Soleil som också ger tillgång till Schweiz med totalt 650 km skidbackar.
På sommaren erbjuder byn ett antal olika möjligheter till leder. Det är också möjligt att komma till Lac de Montriond på 10 minuter med bil för att gå på idealiska promenader med vänner och familj. Lake Geneva och dess stränder ligger bara 25 km bort.
Geneves flygplats ligger en timme och tjugo minuter bort med bil.

Mätningar angivna för information

Avgifter som ska betalas av säljaren. I en kondom på 57 partier. Genomsnittlig andel av den beräknade budgeten 860 €/år. Inga pågående förfaranden. Energiklass E, Klimatklass C Beräknad mängd årliga energiutgifter för standardanvändning: mellan 1390. 00 € och 1940. 00 € för åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang). Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Geohazards webbplats: .