Villa en Chartres, Eure-et-Loir

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Chartres (28000).

Descubra esta propiedad única, situada a pocos pasos de la catedral de Chartres.

Ubicado en un patio trasero, totalmente protegido de la vista y el ruido de la calle, esta casa ofrece un verdadero remanso de paz. Inmediatamente cautiva con sus espacios generosos, brillo, terraza excepcional, y la presencia de un estudio independiente.

La propiedad se compone de la siguiente manera:

Sala de estar luminosa y espaciosa: una hermosa sala de estar con una cocina abierta, directamente extendida por una enorme terraza de 100 metros cuadrados, ideal para comer al aire libre.

Planta baja funcional: dos dormitorios, un baño, un aseo separado, y un pasillo optimizado con grandes armarios empotrados.

Planta principal & espacios flexibles: una suite principal con baño privado con ducha y WC, un entresuelo con vistas a la sala de estar, y una habitación contigua perfecta para una oficina o sala de TV.

Estudio independiente en planta baja: accesible a través de la terraza, que incluye una sala de estar con cocina equipada, un baño con ducha, y un gran dormitorio en el ático en la planta superior (capacidad para 4 plazas). Un activo perfecto para alojar a los huéspedes, alojar a un adolescente, o generar ingresos de alquiler.

Un diseño ideal para una familia que desea combinar la vida comunitaria, la independencia y la tranquilidad al aire libre.

La casa cuenta con calefacción de gas individual y producción de agua caliente eléctrica individual. Internet de fibra óptica está instalado. Se beneficia de gran brillo gracias a sus grandes aberturas.

Situado en las inmediaciones del centro de la ciudad de Chartres, la casa goza de un entorno residencial codiciado. Escuelas (escuelas primarias, medias y secundarias) se pueden llegar en pocos minutos a pie o en bicicleta. Tiendas locales, supermercados y servicios se encuentran en un radio de 500 metros. El acceso a la estación de tren de Chartres permite llegar a París Montparnasse en 1 hora, ideal para el transporte diario. Varias líneas de autobús sirven la zona.
Las instalaciones deportivas como el gimnasio Jean Monnet, la piscina L'Odyssée y el centro de ocio también están cerca. Las orillas del río Eure y los espacios verdes del parque André-Gagnon ofrecen un entorno perfecto para paseos y actividades al aire libre.

Destacados de la propiedad:
- Gran terraza de 100 m2
- Cuatro dormitorios incluyendo una suite principal
- La proximidad inmediata a escuelas, tiendas y transporte público

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 2.412 €/año
- Coste anual de calefacción: depende del consumo
- Condición: trabajos de renovación necesarios para actualizar la decoración
- No es parte de una copropiedad
- Conectado al sistema de alcantarillado principal
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 199 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 30 (D)
Coste energético mínimo/máximo: bajo petición
Año de referencia de los precios: 2025

Precio de venta: 849.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores a cargo del vendedor)

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Grégory dumans, agente comercial (EI), registrado en el chartres rsac con el número 921 727 913, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la CCI Paris Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con su domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.