Willa: Chartres, Eure-et-Loir

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom na sprzedaż w Chartres (28000).

Odkryj ten unikalny obiekt, położony zaledwie kilka kroków od katedry Chartres.

Ten dom znajduje się na tylnym dziedzińcu, całkowicie ukryty przed widokiem i szumem ulicznym. Od razu zachwyca jego wspaniałomyślnymi przestrzeniami, jasnością, wyjątkowym tarasem i obecnością niezależnego studia.

Właściwość składa się z:

Jasny i przestronny pokój przestronny: piękny salon z otwartą kuchnią, bezpośrednio rozszerzony o ogromny taras 100 m kw., idealny do jedzenia na świeżym powietrzu.

Funkcjonalnie parter: dwie sypialnie, łazienka, oddzielna toaleta i korytarz zoptymalizowany z dużymi wbudowanymi szafami.

Master floor spaces: a master suite with private łazienkę i WC, mezzanine z widokiem na salon, i przylegający pokój idealny dla biura lub salonu TV.

Niezależne studio na parterze: dostępne przez taras, obejmuje salon z wyposażoną kuchnią, prysznic i dużą sypialnię na poddaszu na górnym piętrze (zdolność do 4 miejsc do spania). Idealny atut dla gości, zakwaterowania nastolatków, lub generowania dochodów z wynajmu.

Idealny układ dla rodziny chcącej połączyć wspólne życie, niezależność i spokój na zewnątrz.

Dom posiada indywidualne ogrzewanie gazowe i indywidualną produkcję ciepłej wody elektrycznej. Zainstalowany jest internet optyczny Fiber. Dzięki dużym otwarciom przynosi korzyści z wielkiej jasności.

Położony w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Chartres, dom cieszy się poszukiwanym-po środowisku mieszkalnym. Szkoły (pierwszorzędne, średnie i wyższe szkoły) są dostępne w ciągu kilku minut pieszo lub rowerem. Lokalne sklepy, supermarkety i usługi znajdują się w promieniu 500 metrów. Dostęp do dworca kolejowego Chartres umożliwia dotarcie do Paryża Montparnasse w ciągu 1 godziny, idealny do codziennego dojazdu. Kilka linii autobusowych serwuje obszar.
Udogodnienia sportowe, takie jak siłownia Jean Monnet, basen L'Odyssée i centrum wypoczynku są również w pobliżu. Nad brzegiem rzeki Eure i zielonych przestrzeni André-Gagnon Park oferuje idealne miejsce na spacery i działalność na świeżym powietrzu.

Właściwości:
- Duże 100 m kw taras
- Cztery sypialnie z głównym apartamentem
- Natychmiastowa bliskość szkół, sklepów i transportu publicznego

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 2,412 EUR/rok
- Roczny koszt ogrzewania: zależy od konsumpcji
- Stan: renowacja potrzebna do aktualizacji decor
- Nie jest częścią współwłaściciela
- Podłączony do głównego systemu ściekowego
- Brak trwającego postępowania sądowego

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/m2. rok): 199 (D)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 30 (D)
Koszt energii min/maks: na żądanie
Rok referencyjny cen: 2025

Cena sprzedaży: 849,00 € łącznie z VAT (opłaty administracyjne ponoszone przez sprzedawcę)

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pana Grégory'ego dumansa, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w grafres rsac pod numerem 921 727 913, bez funduszy holdingowych, działającego w imieniu sarl abriulteurs immobilier, kapitał 5 000 EUR, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacza karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydany przez Paris CCI, którego przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą na 12 rue des Halles, 75001 Paris.