Villa en Cantaron, Alpes Marítimos

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A menos de 20 minutos del centro de Niza y de las playas, y a 30 minutos del Principado de Mónaco, le espera un entorno de vida espectacular. Ubicado en el corazón de una finca arbolada de 1. 4 hectáreas, esta propiedad auténticamente provenzal tiene vistas majestuosas al valle del Paillon. Ofrece una vista panorámica sin obstáculos de las colinas que rodean Niza, en absoluta tranquilidad, ideal para los amantes de la naturaleza que buscan la paz.

El alma de esta casa, construida pacientemente a lo largo de los años por un par de artistas, se revela al entrar en esta típica casa rural de 233 m2 distribuida en dos niveles principales, donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado y complementado por un espacio de vida independiente. La impresionante sala de estar de 47 m2, orientada hacia el sur, sorprende con sus generosos volúmenes, realzados por una chimenea monumental y un excepcional piso histórico procedente de una capilla del siglo XII.

El espacio independiente, situado en la planta superior, ofrece una gran flexibilidad: perfecto para alojar a los huéspedes o generar ingresos de alquiler. Dependiendo de sus necesidades, se puede conectar fácilmente a la casa principal a través de una escalera interior existente actualmente oculta. Las zonas exteriores invitan a la relajación y la creatividad con una piscina cubierta, una terraza luminosa, una terraza, un invernadero, varios estanques ornamentales, así como un taller y un garaje doble completando este raro conjunto.

Un proyecto hecho a medida para reflejar su visión
Esta característica casa de campo requiere algunos trabajos de renovación para desbloquear todo su potencial y restaurar su gloria anterior. Para ayudarle a planificar con confianza, se proporcionarán estimaciones escritas detalladas que describen el trabajo necesario. El precio de venta listado ha sido cuidadosamente establecido, ya teniendo en cuenta los costos estimados de renovación.

Aspectos destacados de la propiedad:

Entorno: 1. 4 hectáreas en posición dominante, total privacidad y vistas panorámicas claras de las colinas circundantes.

Encanto: singular arquitectura provenzal y elementos históricos únicos (suelo del siglo XII).

Potencial: Espacio de vida independiente en la planta superior con una escalera de conexión existente que se instalará como desee.

Transparencia: Un precio ajustado a la realidad del mercado, incluyendo descuentos de renovación, apoyado por estimaciones.

Información técnica y financiera:

Condición de la propiedad: Requiere trabajo de renovación (estimaciones disponibles)

Impuesto sobre la propiedad: 2.456 €

Alcantarillado: tanque séptico

Certificado de rendimiento energético (EPC): 248 (clase D) / Emisiones de gases de efecto invernadero (GES): 9 (clase B)

Gastos energéticos anuales estimados: entre 4.280 y 5.850 euros (año de referencia 2021)

Precio y avisos legales:

Precio: 640.000 € IVA incluido (gastos de agencia incluidos)

Precio de venta sin cargos: 609,582 €

Tasas pagaderas por el comprador: 30.418 € IVA incluido (4. 99% del precio neto del vendedor)

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Carole Corsia, agente de ventas (EI), registrado en el Registro Mercantil de Niza con el número 799 846 753, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en
12 rue des Halles, 75001 París.