Villa em Cantaron, Alpes Marítimos

Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar comprometida em fornecer-lhe um serviço excepcional. Descubra esta propriedade através de uma apresentação meticulosa: fotos profissionais, planta detalhada e excursão virtual imersiva para ajudá-lo a visualizar facilmente sua futura casa. Confie em nossa experiência para transformar seus projetos imobiliários em sucessos notáveis.

A menos de 20 minutos do centro de Nice e das praias, e a 30 minutos do Principado de Mônaco, um ambiente de vida espetacular espera por você. Situado no coração de uma propriedade arborizada de 1. 4 hectares, esta propriedade autenticamente provençal tem vista majestosa para o vale do Paillon. Ele oferece uma vista panorâmica desobstruída das colinas ao redor de Nice, em absoluta tranquilidade, ideal para os amantes da natureza que buscam a paz.

A alma desta casa, pacientemente construída ao longo dos anos por um casal de artistas, revela-se ao entrar nesta típica quinta de 233 m2 disposta em dois níveis principais, onde cada detalhe foi cuidadosamente considerado e complementado por um espaço de vida independente. A impressionante sala de estar de 47 m2, virada para o sul, surpreende com seus generosos volumes, reforçados por uma lareira monumental e um excepcional piso histórico originário de uma capela do século XII.

O espaço de estar independente, localizado no último andar, oferece grande flexibilidade: perfeito para hospedar hóspedes ou gerar renda de aluguel. Dependendo de suas necessidades, ele pode ser facilmente conectado à casa principal através de uma escada interior existente atualmente escondida. As áreas ao ar livre convidam relaxamento e criatividade com uma piscina coberta, uma varanda brilhante, um terraço, uma estufa, várias lagoas ornamentais, bem como uma oficina e uma garagem dupla completando esse conjunto raro.

Um projeto feito sob medida para refletir sua visão
Esta casa de fazenda característica requer algum trabalho de renovação para desbloquear todo o seu potencial e restaurar sua antiga glória. Para ajudá-lo a planejar com confiança, serão fornecidas estimativas detalhadas por escrito delineando o trabalho necessário. O preço de venda listado foi cuidadosamente definido, já levando em consideração os custos estimados de renovação.

Destaques da propriedade:

Ambiente: 1. 4 hectares em posição dominante, privacidade total e vistas panorâmicas claras das colinas circundantes.

Charme: Arquitetura provençal distinta e elementos históricos únicos (pavimento do século XII).

Potencial: Espaço de vida independente no último andar com uma escada de conexão existente para ser montado como desejar.

Transparência: Um preço ajustado à realidade do mercado, incluindo descontos de renovação, apoiado por estimativas.

Informação técnica e financeira:

Condição: Trabalho de renovação necessário (estimativas disponíveis)

Imposto de Propriedade: 2.456

Esgo: Tanque séptico

Certificado de Desempenho Energético (EPC): 248 (Classe D) / Emissões de Gases de Efeito Estufa (GES): 9 (Classe B)

Despesas anuais de energia estimadas: entre 4.280 e 5.850 (ano de referência 2021)

Preços e Avisos Legais:

Preço: 640.000 IVA incluído (taxas de agência incluídas)

Preço de venda excluindo taxas: 609.582

Taxas a pagar pelo comprador: 30.418 IVA incluído (4. 99% do preço líquido do vendedor)

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:

Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial da Sra. Carole corsia, agente de vendas (EI), registrada no Registro de Comércio e Empresas de Nice sob o número 799 846 753, sem deter fundos, atuando em nome da sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Paris le-France Industry.
12 rue des Halles, 75001 Paris.