Villa Cantaron, Alpi Marittime

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A meno di 20 minuti dal centro di Nizza e dalle spiagge, e a 30 minuti dal Principato di Monaco, vi aspetta uno spettacolare ambiente abitativo. Immersa nel cuore di una tenuta boschiva di 1, 4 ettari, questa proprietà autenticamente provenzale si affaccia maestosamente sulla valle Paillon. Offre una vista panoramica senza ostacoli sulle colline circostanti Nizza, in assoluta tranquillità, ideale per gli amanti della natura in cerca di pace.

L'anima di questa casa, pazientemente costruita nel corso degli anni da un paio di artisti, si rivela entrando in questa tipica casa colonica di 233 m2 disposta su due livelli principali, dove ogni dettaglio è stato attentamente considerato, e completato da uno spazio abitativo indipendente. L'imponente soggiorno di 47 m2, rivolto verso sud, sorprende con i suoi volumi generosi, impreziositi da un camino monumentale e da un pavimento storico eccezionale proveniente da una cappella del XII secolo.

Lo spazio abitativo indipendente, situato all'ultimo piano, offre una grande flessibilità: ideale per ospitare gli ospiti o generare redditi da locazione. A seconda delle vostre esigenze, può essere facilmente collegato alla casa principale tramite una scala interna esistente attualmente nascosta. Gli spazi esterni invitano al relax e alla creatività con una piscina coperta, una veranda luminosa, una terrazza, una serra, diversi stagni ornamentali, nonché un laboratorio e un doppio garage completando questo raro ensemble.

Un progetto su misura per riflettere la tua visione
Questo caratteristico casale richiede alcuni lavori di ristrutturazione per sbloccare il suo pieno potenziale e ripristinare la sua gloria precedente. Per aiutarvi a pianificare con fiducia, dettagliate stime scritte che delineano il lavoro necessario. Il prezzo di vendita elencato è stato accuratamente impostato, già tenendo conto dei costi stimati di ristrutturazione.

I punti salienti della proprietà:

Ambiente: 1. 4 ettari in posizione dominante, totale privacy e vista panoramica sulle colline circostanti.

Charm: Architettura provenzale distintiva e elementi storici unici (pavimenti del XII secolo).

Potenziale: Spazio abitabile indipendente all'ultimo piano con una scala di collegamento esistente da montare a piacimento.

Trasparenza: un prezzo adeguato alla realtà del mercato, compresi gli sconti di ristrutturazione, supportati da stime.

Informazioni tecniche e finanziarie:

Condizioni di proprietà: Lavori di ristrutturazione necessari (stima disponibile)

Tassa di proprietà: €2.456

Acque reflue: Serbatoio settico

Certificato di prestazione energetica (EPC): 248 (classe D) / emissioni di gas a effetto serra (GES): 9 (classe B)

Spese annuali stimate per l'energia: da 4.280 € a 5.850 € (anno di riferimento 2021)

Prezzo e Note Legali:

Prezzo di vendita: € 640.000 IVA inclusa (spese di agenzia incluse)

Prezzo di vendita escluse spese: 609,582 €

Tariffe a carico dell'acquirente: € 30.418 IVA inclusa (4. 99% del prezzo netto del venditore)

Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques:

Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della sig.ra Carole corsa, agente di vendita (EI), registrata presso il Registro del Commercio e delle Imprese di Nizza con il numero 799 846 753, senza detenere fondi, agendo per conto di sarl abriculteurs immobilier, con un capitale di 5.000 euro, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della carta professionale CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il sig.
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