Villa i Cantaron, Alpes-Maritimes

Velkommen til Abriculteurs, det familiedrevne agentur forpligtet til at give dig en enestående service. Opdag denne ejendom gennem en omhyggelig præsentation: professionelle fotos, detaljeret gulvplan, og fordybende virtuel tur for at hjælpe dig med nemt at forestille dig dit fremtidige hjem. Stol på vores ekspertise til at gøre dine ejendomsprojekter til bemærkelsesværdige succeser.

Mindre end 20 minutter fra downtown Nice og strandene, og 30 minutter fra Fyrstendømmet Monaco, et spektakulært levende miljø venter dig. Beliggende i hjertet af en 1. 4-hektar skovklædt ejendom, denne autentiske Provençal ejendom majestætisk udsigt over Paillon dalen. Det tilbyder en uhindret panoramaudsigt over bakkerne omkring Nice, i absolut ro, ideel til naturelskere søger fred.

Sjælen i dette hus, tålmodigt bygget gennem årene af et par kunstnere, afslører sig selv ved at indtaste denne typiske stue på 233 m2 arrangeret over to hovedniveauer, hvor hver detalje er blevet nøje overvejet, og suppleret med en uafhængig stue. Den imponerende 47 m2 stue, står stik syd, overraskelser med sine generøse mængder, forstærket af en monumental pejs og en enestående historisk etage stammer fra et 12. århundrede kapel.

Den uafhængige stue, beliggende på øverste etage, tilbyder stor fleksibilitet: perfekt til hosting gæster eller generere leje indkomst. Afhængigt af dine behov, kan det nemt være forbundet til hovedhuset via en eksisterende indvendig trappe i øjeblikket skjult. De udendørs områder inviterer afslapning og kreativitet med en overdækket pool, en lyse veranda, en terrasse, et drivhus, flere prydsøer, samt et værksted og en dobbelt garage udfylde denne sjældne ensemble.

Et skræddersyet projekt der afspejler din vision
Denne karakterfulde bondegård kræver nogle renovering arbejde for at frigøre sit fulde potentiale og genoprette sin tidligere herlighed. For at hjælpe dig med at planlægge med tillid, detaljerede skriftlige skøn skitserer det nødvendige arbejde vil blive leveret. Den anførte salgspris er blevet nøje fastsat, allerede factoring i de anslåede renoveringsomkostninger.

Ejendommens højdepunkter:

Miljø: 1. 4 hektar i en dominerende stilling, total privatliv, og klar panoramaudsigt over de omkringliggende bakker.

Charm: Typisk Provençal arkitektur og unikke historiske elementer (12. århundrede gulve).

Potentiale: Uafhængigt opholdsrum på øverste etage med en eksisterende forbindelsestrappe, der skal monteres som du ønsker.

Gennemsigtighed: En pris, der er tilpasset markedets realitet, herunder renoveringsrabatter, understøttet af skøn.

Tekniske og finansielle oplysninger:

Ejendom betingelse: Renovering arbejde kræves (skøn tilgængelige)

Ejendom Skat: €2,456

Kloak: Septisk tank

Energiydelsescertifikat (EPC): 248 (klasse D) / Drivhusgasemissioner (GES): 9 (klasse B)

Anslåede årlige energiudgifter: mellem 4.280 EUR og 5.850 EUR (referenceår 2021)

Pris og juridiske meddelelser:

Salg Pris: €640.000 Moms inkluderet (agenturgebyrer inkluderet)

Salgspris ekskl. gebyrer: 609,582 €

Gebyrer, der skal betales af køberen: 30,418 € inkl. moms (4, 99% af nettosalgsprisen)

Oplysninger om risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted:

Annoncering skrevet under lederansvar af Carole corsia, salgsagent (EI), registreret i Nice Trade and Companies Register under nr. 799 846 753, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i Paris Île-de-France
12 rue des Halles, 75001 Paris.