Willa: Cantaron, Alpes-Maritimes

Witamy w Abriculteurs, agencja rodzinna zobowiązała się zapewnić Państwu wyjątkową obsługę. Odkryj ten obiekt poprzez skrupulatną prezentację: profesjonalne zdjęcia, szczegółowy plan podłogowy oraz zanurzające wirtualne zwiedzanie, aby łatwo wyobrazić sobie przyszły dom. Zaufaj naszej wiedzy fachowej, aby przekształcić swoje projekty w niezwykłe sukcesy.

Niecałe 20 minut od centrum Nicei i plaż, i 30 minut od Księstwa Monako, spektakularne środowisko życiowe czeka na Ciebie. Nestled in the heart of a 1. 4-0-are zalesione posiadłości, to autentyczne Provençal właściwości majestatyczne z widokiem na Paillon doliny. Oferuje nieobszerny panoramiczny widok na wzgórza otaczające Nice, w absolutnej spokój, idealny dla miłośników przyrody szukającej pokoju.

Dusz tego domu, cierpliwie zbudowany przez parę artystów, ujawnia się po wejściu do tego typowego domu o powierzchni 233 m2 ułożonego na dwóch głównych poziomach, gdzie każdy szczegół został starannie rozpatrzony i uzupełniony o niezależną przestrzeń życiową. Imponujący 47 m2 salon, zmierzony na południe, niespodzianki z jego hojnością, wzmocniony przez monumentalny kominek i wyjątkowe historyczne piętro pochodzące z 12-wiecznej kaplicy.

Niezależna przestrzeń mieszkalna, zlokalizowana na najwyższym piętrze, oferuje dużą elastyczność: idealny do gości lub generowania dochodów z wynajmu. W zależności od Twoich potrzeb, można ją łatwo podłączyć do głównego domu za pośrednictwem istniejących schodów wewnętrznych obecnie ukrytych. Outdoor obszary zapraszają relaks i kreatywność z krytym basenem, jasny weranda, taras, szklarnia, kilka stawów ozdobnych, a także warsztaty i podwójny garaż wypełniający ten rzadki zespół.

Projekt Tailor-Made, który ma odzwierciedlać twoją wizję
Ten charakterowy domek wymaga pewne prace renowacyjne, aby odblokować swój pełny potencjał i przywrócić jego dawną chwałę. Aby pomóc planować z zaufaniem, szczegółowe, pisemne szacunki wyszczególnianie niezbędnej pracy. Wymieniona cena sprzedaży została starannie określona, już z uwzględnieniem szacunkowych kosztów renowacji.

Najważniejsze wydarzenia:

Środowisko: 1. 4 ha w pozycji dominującej, cała prywatność i jasne panoramiczne widoki na otaczające wzgórza.

Charm: Wyróżniająca architektura Provençal i unikalne elementy historyczne (12-wieczne podłogi).

Potencjał: Niezależna przestrzeń mieszkalna na najwyższym piętrze z istniejącymi schodami łączącymi, które mają być wyposażone, jak sobie życzysz.

Przejrzystość: cena dostosowana do realiów rynkowych, w tym rabaty renowacyjne, poparta szacunkami.

Informacje techniczne i finansowe:

Warunek własności: Wymagana praca w zakresie renowacji (dostępne szacunki)

Podatek od nieruchomości: 2,456 €

Sewage: Zbiornik septyczny

Certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC): 248 (klasa D) / Emisje gazów cieplarnianych (GES): 9 (klasa B)

Szacowane roczne wydatki na energię: od 4,280 EUR do 5,850 EUR (rok odniesienia 2021)

Noty cenowe i prawne:

Cena sprzedaży: 640 000 EUR włącznie (wliczając w to opłaty agencyjne)

Cena sprzedaży z wyłączeniem opłat: 609,582 €

Opłaty należne przez nabywcę: 30,418 EUR wliczone w cenę (4, 99% ceny sprzedaży netto)

Informacje na temat ryzyka, na jakie ta nieruchomość jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Géorisques:

Ogłoszenie napisane w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pani Carole Corsia, agent sprzedaży (EI), zarejestrowanej w rejestrze Nicei Handlowo-Firmowej pod numerem 799 846 753, bez funduszy holdingowych, działając w imieniu sarl abriulteurs immobilier, o kapitale 5 000 EUR, zarejestrowanej pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez paryską Izbę Handlowo-Francyjną, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w
12 rue des Halles, 75001 Paris.