Haus in Cantaron, Alpes-Maritimes

Willkommen bei Abriculteurs, der familiär geführten Agentur, die sich für außergewöhnlichen Service einsetzt. Entdecken Sie diese Immobilie durch eine akribische Präsentation: professionelle Fotos, detaillierte Grundrisse und eine immersive virtuelle Tour, damit Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause leicht vorstellen können. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu bemerkenswerten Erfolgen zu machen.

Weniger als 20 Minuten von der Innenstadt von Nizza und den Stränden und 30 Minuten vom Fürstentum Monaco entfernt erwartet Sie ein spektakuläres Wohnumfeld. Eingebettet im Herzen eines 1. 4-Hektar bewaldeten Anwesens, bietet dieses authentische provenzalische Anwesen majestätisch Blick auf das Paillon Tal. Es bietet einen unverbauten Panoramablick auf die Hügel rund um Nizza, in absoluter Ruhe, ideal für Naturliebhaber, die Ruhe suchen.

Die Seele dieses Hauses, geduldig gebaut im Laufe der Jahre von ein paar Künstlern, offenbart sich beim Betreten dieses typischen Bauernhaus von 233 m2 auf zwei Hauptebenen, wo jedes Detail sorgfältig berücksichtigt wurde, und ergänzt durch eine unabhängige Wohnfläche. Das beeindruckende 47 m2 Wohnzimmer, nach Süden gerichtet, überrascht mit seinen großzügigen Volumen, durch einen monumentalen Kamin und einen außergewöhnlichen historischen Boden aus dem 12. Jahrhundert Kapelle erweitert.

Der unabhängige Wohnraum, der sich im obersten Stockwerk befindet, bietet große Flexibilität: perfekt zum Bewirten von Gästen oder zur Erwirtschaftung von Mieteinnahmen. Je nach Bedarf lässt er sich über eine derzeit verborgene Innentreppe leicht mit dem Haupthaus verbinden. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Kreativität ein mit einem überdachten Pool, einer hellen Veranda, einer Terrasse, einem Gewächshaus, mehreren Zierteichen sowie einer Werkstatt und einer Doppelgarage, die dieses seltene Ensemble komplettieren.

Ein maßgeschneidertes Projekt, das Ihre Vision widerspiegelt
Dieses charaktervolle Bauernhaus erfordert einige Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu erschließen und seinen früheren Ruhm wiederherzustellen. Um Ihnen zu helfen, mit Vertrauen zu planen, werden detaillierte schriftliche Schätzungen, die die notwendige Arbeit darstellen, zur Verfügung gestellt.

Die Highlights des Grundstücks:

Umwelt: 1. 4 Hektar in einer dominierenden Position, absolute Privatsphäre und klaren Panoramablick auf die umliegenden Hügel.

Charm: Beeindruckende provenzalische Architektur und einzigartige historische Elemente (12. Jahrhundert Bodenbelag).

Potential: Unabhängiger Wohnraum im Obergeschoss mit einer bestehenden Verbindungstreppe, die nach Ihren Wünschen ausgestattet werden soll.

Transparenz: Ein Preis, der an die Marktrealität angepasst ist, einschließlich Renovierungsrabatten, gestützt auf Schätzungen.

Technische und finanzielle Informationen:

Zustand der Immobilie: Renovierungsarbeiten erforderlich (Schätzungen verfügbar)

Grundsteuer: 2.456 €

Abwasser: Klärbecken

Energieleistungszertifikat (EPC): 248 (Klasse D) / Treibhausgasemissionen (GES): 9 (Klasse B)

Geschätzte jährliche Energieaufwendungen: zwischen 4.280 und 5.850 € (Referenzjahr 2021)

Preis und rechtliche Hinweise:

Preis: €640.000 inkl. MwSt. (Pflegegebühren inbegriffen)

Verkauf Preis ohne Gebühren: 609,582 €

Vom Käufer zu zahlende Gebühren: €30.418 inkl. MwSt. (4. 99% des Nettoverkaufspreises)

Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Carole corsia, Vertriebsagent (EI), registriert beim Handels- und Firmenregister Nizza unter der Nummer 799 846 753, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 von der Pariser Île-de-France Chamber of Commerce and Industry, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in
12 rue des Halles, 75001 Paris.