Villa i Cantaron, Alpes-Maritimes

Välkommen till Abriculteurs, den familjeägda byrån engagerat sig för att ge dig exceptionell service. Upptäck denna fastighet genom en noggrann presentation: professionella bilder, detaljerad planritning, och uppslukande virtuell tur för att hjälpa dig att enkelt föreställa dig ditt framtida hem. Lita på vår expertis för att omvandla dina fastighetsprojekt till anmärkningsvärda framgångar.

Mindre än 20 minuter från centrala Nice och stränderna, och 30 minuter från Furstendömet Monaco, en spektakulär levande miljö väntar dig. Inbäddad i hjärtat av en 1. 4-hektar trädbevuxen egendom, denna autentiskt provençal egendom majestätiskt utsikt över Paillon dalen. Det erbjuder en obehindrad panoramautsikt över kullarna runt Nice, i absolut lugn, perfekt för naturälskare söker fred.

Själen i detta hus, tålmodigt byggd genom åren av ett par konstnärer, visar sig när man går in i denna typiska bondgård på 233 m2 arrangeras över två huvudnivåer, där varje detalj har noga övervägts, och kompletteras av en oberoende vardagsrum. Den imponerande 47 m2 vardagsrum, vänd rakt söderut, överraskningar med sina generösa volymer, förstärkt av en monumental öppen spis och en exceptionell historisk våning med ursprung i ett 12-tals kapell.

Independent Living utrymme, som ligger på översta våningen, erbjuder stor flexibilitet: perfekt för att ta emot gäster eller generera hyresintäkter. Beroende på dina behov, kan det enkelt anslutas till huvudbyggnaden via en befintlig inre trappa för närvarande dolda. Utomhusområdena inbjuder avkoppling och kreativitet med en täckt pool, en ljus veranda, en terrass, ett växthus, flera prydnadsdammar, samt en verkstad och en dubbel garage slutföra denna sällsynta ensemble.

Ett skräddarsytt projekt för att återspegla din vision
Denna karaktärsfulla gård kräver en del renoveringsarbete för att frigöra sin fulla potential och återställa sin tidigare glans. För att hjälpa dig att planera med tillförsikt, detaljerade skriftliga uppskattningar som beskriver det nödvändiga arbetet kommer att tillhandahållas. Det listade försäljningspriset har noggrant fastställts, redan faktor i de beräknade renoveringskostnaderna.

Fastighetens höjdpunkter:

Miljö: 1. 4 hektar i dominerande ställning, total avskildhet och tydlig panoramautsikt över de omgivande kullarna.

Charm: Distinctive Provençal arkitektur och unika historiska element (12th-talsgolv).

Potential: Independent living space på översta våningen med en befintlig anslutande trappa som ska monteras ut som du vill.

Öppenhet: Ett pris som är anpassat till verkligheten på marknaden, inklusive renoveringsrabatter, med stöd av uppskattningar.

Teknisk och finansiell information:

Fastighetens skick: Renoveringsarbete krävs (uppskattningar tillgängliga)

Fastighetsskatt: 2 456 €

Avlopp: Septisk tank

Energicertifikat (EPC): 248 (klass D) / Utsläpp av växthusgaser (GES): 9 (klass B)

Beräknade årliga energikostnader: mellan 4,280 och 5,850 euro (referensår 2021)

Pris och juridiska meddelanden:

Försäljning Pris: 640 000 € inkl. moms (byråavgifter ingår)

Försäljningspris exklusive avgifter: 609,582 €

Avgifter som ska betalas av köparen: 30,418 € inklusive moms (4. 99% av nettosäljarens pris)

Information om risker som denna fastighet är exponerad för finns på Géorisques webbplats:

Meddelande skrivet under redaktionellt ansvar av Carole corsia, försäljningsagent (EI), registrerad i Nice Trade and Companies Register med nummer 799 846 753, utan innehav av medel, som agerar på uppdrag av sarl abriculteurs immobilier, med ett kapital på 5 000 euro, registrerat under SIREN nummer 837 704 584, innehavare av yrkesmässigt kortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 utfärdat av Paris-Le-de-France Chamber of Commerce and Industry, vars juridiska representant är Adrien Piot, med huvudkontor på
12 rue des Halles, 75001 Paris.