Villa en Carcavelos, Distrito de Lisboa

# Villa con proyecto aprobado para 3 dormitorios + despacho | Murtal, Cascais

*proyecto aprobado una excelente oportunidad en Murtal para transformar esta villa actualmente de 2 dormitorios en una amplia vivienda de 3 dormitorios + despacho, sobre una parcela de 345 m² con jardín, terraza y aparcamiento privado para 3 vehículos.*

Situada en una tranquila y consolidada zona residencial de *Murtal, Cascais*, a pocos minutos del centro de Parede y de las playas de la costa de Cascais, esta propiedad disfruta de una excelente ubicación, próxima a colegios, comercios, servicios, transporte público y principales accesos por carretera.

Actualmente configurada como una vivienda de *2 dormitorios*, la propiedad destaca especialmente por contar con un *proyecto aprobado para su ampliación y transformación en una villa de 3 dormitorios + despacho*, permitiendo crear una vivienda familiar mucho más amplia, moderna y funcional.

Disponer de un *proyecto ya aprobado* representa una importante ventaja tanto para quienes buscan crear su residencia habitual en Cascais como para inversores que buscan una propiedad con potencial de revalorización.

# Proyecto aprobado

El proyecto se distribuye en varios niveles y ha sido diseñado para maximizar el confort, la funcionalidad, la luz natural y la conexión entre los espacios interiores y exteriores.

*Sótano 83,80 m² de superficie útil*
- Trastero
- Lavandería
- Zona técnica
- Bodega
- Baño
- Zona de circulación
- Patio interior

*Planta baja 82,65 m² de superficie útil*
- Salón
- Comedor
- Cocina
- Dormitorio
- Baños
- Zona de circulación
- Acceso a las demás plantas
- Conexión directa con el jardín y la zona exterior

*Primera planta 65,55 m² de superficie útil*
- 2 dormitorios
- Despacho
- Baño
- Zona de circulación
- Balcón

*Buhardilla 56,70 m² de superficie útil*
- Zona de almacenamiento
- Circulación vertical
- Terraza

El proyecto también contempla *aparcamiento privado para 3 vehículos*, una característica especialmente interesante para una vivienda familiar.

# Principales superficies

- *Parcela:* 345 m²
- *Superficie construida existente:* 102 m²
- *Superficie exterior actual:* 243 m²
- *Superficie total de construcción prevista:* 424,08 m²
- *Superficie de implantación prevista:* 103,45 m²
- *Superficie de construcción computable:* 172,39 m²
- *Superficie permeable prevista:* 175,42 m²
- *Balcón:* 5,75 m²
- *Terraza:* 29,45 m²
- *Aparcamiento privado:* 3 vehículos

Las construcciones existentes son *anteriores a 1951*, situación debidamente certificada por el Ayuntamiento de Cascais.

# Proyecto aprobado: menos incertidumbre, mayor potencial

La combinación de *ubicación, parcela de 345 m², proyecto aprobado, espacios exteriores, aparcamiento privado y potencial de ampliación* convierte esta propiedad en una atractiva oportunidad tanto para *vivienda habitual como para inversión inmobiliaria en la costa de Cascais*.

*Murtal - Parede - Cascais*
*Actualmente 2 dormitorios*
*proyecto aprobado para 3 dormitorios + despacho*
*Parcela de 345 m²*
*Aparcamiento previsto para 3 vehículos*
*Jardín, balcón y terraza*

*¿Le gustaría visitar la propiedad y conocer en detalle el proyecto aprobado?*

Contacte con nosotros para obtener más información, consultar la documentación o concertar una visita.

*Bianco Exclusive*
Categoría Energética: E
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