Villa i Carcavelos, Lissabon (distrikt)

# 2-bäddsvilla med godkänt projekt för 3 sovrum + kontor på Murtal, Cascais

*godkänt projekt en unik möjlighet i Murtal att omvandla denna 2-rums villa till ett rymligt 3-rums hem + kontor, som ligger på en 345 m2 tomt med trädgård, terrass och privat parkering för 3 bilar.*

Beläget i ett lugnt och etablerat bostadsområde *Murtal, Cascais*, bara några minuter från centrum av Parede och stränderna vid Cascais kust, har denna fastighet utmärkt närhet till skolor, butiker, tjänster, kollektivtrafik och huvudvägar.

För närvarande konfigurerad som en * 2-rumsvilla* står fastigheten ut för att ha ett *godkänt projekt för dess förlängning och omvandling till en 3-rums villa + kontor*, vilket ger den framtida ägaren möjlighet att skapa ett betydligt större, modern och funktionellt familjehem.

Att ha ett *godkänt projekt redan på plats* är en stor fördel, både för köpare som vill skapa en egen permanent bostad i Cascais och för investerare som söker en fastighet med stor potential för uppskattning.

# Godkänd projekt

Det godkända projektet är fördelat över flera nivåer och har utformats för att maximera komfort, funktionalitet, naturligt ljus och kopplingen mellan inomhus- och utomhusutrymmen.

*Basement 83. 80 m2 användbar yta
- Förråd
- Tvättrum
- Tekniskt område
- Vinkällare
- Badrum
- Cirkulationsområde
- Inre uteplatsen.

* Våning 82. 65 m2 användbar yta
- Vardagsrum
- Matsal
- Köket
- Sovrum
- Badrum
- Cirkulationsområde
- Tillgång till de andra våningarna
- Direkt anslutning till trädgård och uteservering

* Första våningen 65. 55 m2 användbar yta
- 2 sovrum
- Kontoret.
- Badrum
- Cirkulationsområde
- Balkong.

*Attic 56. 70 m2 användbar yta
- Förvaringsutrymme
- Vertikal cirkulation
- Terrass

Projektet omfattar även * privat parkering för 3 fordon*, vilket gör detta till en särskilt attraktiv lösning för familjer.

# Viktiga områden

- * Tomtyta:* 345 m2
- *Befintlig byggyta:* 102 m2
- *Aktuell utomhusyta:* 243 m2
- *Planerad total byggyta:* 424. 08 m2
- *Planerat byggnadsavtryck:* 103. 45 m2
- *Räknebar byggyta:* 172. 39 m2
- *Planerad genomsläpplig yta:* 175. 42 m2
-Balkoni:* 5. 75 m2
- *Terrace:* 29. 45 m2
- * Privat parkering:* 3 fordon

De befintliga byggnaderna före *1951*, en situation som vederbörligen certifierats av Cascais kommun.

# Godkänd projekt: Mindre osäkerhet, större potential

Kombinationen av *lokalisering, 345 m2 tomt, godkänt projekt, utomhus utrymme, privat parkering och expansionspotential* gör denna fastighet till en utmärkt möjlighet för antingen en *permanent familjebostad eller en fastighetsinvestering på Cascais kustlinje*.

Murtal - parede - Cascais
*För närvarande 2 sovrum
*godkänt projekt för 3 sovrum + kontor*
*345 m2 tomt
*Privat parkering planeras för 3 fordon
*Garden, balkong och terrass

*Vill du besöka fastigheten och granska det godkända projektet?*

Kontakta oss idag för mer information, dokumentation eller för att ordna en privat visning.

* Bianco Exclusive *
Energiklassning: E
Den ska tillämpas från och med den 1 januari 2016.