Villa Carcavelos, Distretto di Lisbona

# Villa con 2 camere da letto con progetto approvato per 3 camere da letto + ufficio | Murtal, Cascais

* progetto approvato un'occasione unica a Murtal per trasformare questa villa con 2 camere da letto in una spaziosa casa con 3 camere da letto + ufficio, situato su un terreno di 345 m2 con giardino, terrazza e parcheggio privato per 3 auto.*

Situata in una tranquilla e consolidata zona residenziale di *Murtal, Cascais*, a pochi minuti dal centro di Parede e dalle spiagge della costa Cascais, questa struttura gode di ottima vicinanza a scuole, negozi, servizi, trasporti pubblici e collegamenti stradali principali.

Attualmente configurata come villa *2 camere da letto*, la proprietà si distingue per avere un *progetto approvato per la sua estensione e trasformazione in una villa con 3 camere da letto + ufficio*, offrendo al futuro proprietario la possibilità di creare una casa famiglia significativamente più grande, moderna e funzionale.

Avere un *progetto approvato già in atto* rappresenta un grande vantaggio, sia per gli acquirenti che cercano di creare la propria residenza permanente a Cascais che per gli investitori alla ricerca di una proprietà con un forte potenziale di apprezzamento.

# Progetto approvato

Il progetto approvato è distribuito su più livelli ed è stato progettato per massimizzare il comfort, la funzionalità, la luce naturale e il collegamento tra gli spazi interni ed esterni.

*Basement 83. 80 m2 area utilizzabile*
- Stanza di deposito
- Sala lavanderia
- Area tecnica
- Cantina vinicola
- Bagno
- Area di circolazione
- Patio interno

*Piano terra 82. 65 m2 di superficie utilizzabile*
- Soggiorno
- Sala da pranzo
- Cucina
- Camera da letto
- Bagni
- Area di circolazione
- Accesso agli altri piani
- Connessione diretta al giardino e all'area esterna

*Primo piano 65. 55 m2 di superficie utilizzabile*
- 2 camere da letto
- Ufficio
- Bagno
- Area di circolazione
- Balcone

*Attico 56. 70 m2 zona utilizzabile*
- Spazio di archiviazione
- Circolazione verticale
- Terrazza

Il progetto comprende anche *parcheggio privato per 3 veicoli*, rendendo questo una soluzione particolarmente attraente per le famiglie.

# Aree chiave

- *Superficie del lotto:* 345 m2
- *Area di costruzione esistente:* 102 m2
- *Area esterna attuale:* 243 m2
- *Superficie complessiva prevista:* 424. 08 m2
- *L'impronta dell'edificio pianificato:* 103. 45 m2
- * Superficie edificabile:* 172. 39 m2
- * Superficie permeabile planned:* 175. 42 m2
- * Balcone:* 5. 75 m2
- *Terrazza:* 29. 45 m2
- * Parcheggio privato:* 3 veicoli

Gli edifici esistenti pre-datano *1951*, una situazione debitamente certificata dal Comune di Cascais.

# Progetto approvato: meno incertezza, più grande potenziale

La combinazione di *location, 345 m2 di terreno, progetto approvato, spazio esterno, parcheggio privato e potenziale di espansione* rende questa proprietà un'ottima opportunità per una * residenza familiare permanente o un investimento immobiliare sulla costa di Cascais*.

*Murtal - Parede - Cascais*
*Attualmente 2 camere da letto*
* progetto approvato per 3 camere da letto + ufficio*
*345 m2 di terreno*
* Parcheggio privato previsto per 3 veicoli*
*Giardino, balcone e terrazza*

*Vuoi visitare la proprietà e rivedere il progetto approvato?*

Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni, documentazione o per organizzare una visione privata.

*Bianco Exclusive*
Valutazione energetica: E
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