Haus in Carcavelos, Distrikt Lissabon

# Villa mit genehmigtem projekt für 3 Schlafzimmer + Büro | Murtal, Cascais

*genehmigtes projekt eine besondere Gelegenheit in Murtal, diese bestehende Villa mit 2 Schlafzimmern in ein großzügiges Haus mit 3 Schlafzimmern + Büro umzuwandeln, auf einem 345 m² großen Grundstück mit Garten, Terrasse und privaten Stellplätzen für 3 Fahrzeuge.*

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von *Murtal, Cascais*, nur wenige Minuten vom Zentrum von Parede und den Stränden der Cascais-Küste entfernt. Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßenverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Derzeit verfügt die Immobilie über *2 Schlafzimmer*. Besonders hervorzuheben ist das bereits *genehmigte projekt zur Erweiterung und Umgestaltung in eine Villa mit 3 Schlafzimmern + Büro*.

Damit bietet sich die Möglichkeit, ein wesentlich großzügigeres, modernes und funktionales Zuhause in einer der gefragtesten Regionen der Küste von Cascais zu schaffen.

Ein bereits *genehmigtes Projekt* stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren einen erheblichen Mehrwert dar und bietet interessantes Wertsteigerungspotenzial.

# Genehmigtes Projekt

Das Projekt verteilt sich über mehrere Ebenen und wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität, Tageslicht sowie die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen entwickelt.

*Untergeschoss 83,80 m² Nutzfläche*
- Abstellraum
- Waschküche
- Technikbereich
- Weinkeller
- Badezimmer
- Verkehrsfläche
- Innenhof

*Erdgeschoss 82,65 m² Nutzfläche*
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Verkehrsflächen
- Zugang zu den weiteren Etagen
- Direkter Zugang zum Garten und Außenbereich

*1. Obergeschoss 65,55 m² Nutzfläche*
- 2 Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer
- Verkehrsfläche
- Balkon

*Dachgeschoss 56,70 m² Nutzfläche*
- Abstellfläche
- Vertikale Erschließung
- Terrasse

Das genehmigte Projekt sieht außerdem *private Stellplätze für 3 Fahrzeuge* vor.

# Wichtigste Flächen

- *Grundstück:* 345 m²
- *Bestehende Baufläche:* 102 m²
- *Aktuelle Außenfläche:* 243 m²
- *Geplante Gesamtbaufläche:* 424,08 m²
- *Geplante Gebäudegrundfläche:* 103,45 m²
- *Anrechenbare Baufläche:* 172,39 m²
- *Geplante wasserdurchlässige Fläche:* 175,42 m²
- *Balkon:* 5,75 m²
- *Terrasse:* 29,45 m²
- *Private Stellplätze:* 3 Fahrzeuge

Die bestehenden Gebäude stammen aus der Zeit *vor 1951*, was von der Gemeinde Cascais entsprechend bestätigt wurde.

# Genehmigtes Projekt - weniger Unsicherheit, mehr Potenzial

Die Kombination aus *Lage, 345 m² Grundstück, genehmigtem Projekt, Außenbereichen, privaten Stellplätzen und Erweiterungspotenzial* macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl als *dauerhafter Wohnsitz als auch als Immobilieninvestition in Cascais*.

*Murtal - Parede - Cascais*
*Derzeit 2 Schlafzimmer*
*genehmigtes projekt für 3 Schlafzimmer + Büro*
*345 m² Grundstück*
*Stellplätze für 3 Fahrzeuge vorgesehen*
*Garten, Balkon und Terrasse*

*Möchten Sie die Immobilie besichtigen und das genehmigte Projekt kennenlernen?*

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

*Bianco Exclusive*
Energiekategorie: E
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