Villa i Carcavelos, Lissabon (distrikt)

# 2-værelses villa med godkendt projekt til 3 soveværelser + kontor ~ Murtal, Cascais

* godkendt projekt en unik mulighed i Murtal for at omdanne denne 2-værelses villa til en rummelig 3-værelses hjem + kontor, beliggende på en 345 m2 grund med have, terrasse og privat parkering til 3 biler.*

Beliggende i et roligt og etableret boligområde i *Murtal, Cascais*, kun få minutter fra centrum af Parede og strandene i Cascais kystlinjen, denne ejendom har fremragende nærhed til skoler, butikker, tjenester, offentlig transport og vigtigste vejforbindelser.

I øjeblikket konfigureret som en * 2-værelses villa*, ejendommen skiller sig ud for at have et * godkendt projekt for sin udvidelse og transformation til en 3-værelses villa + kontor*, der giver den fremtidige ejer mulighed for at skabe en betydeligt større, moderne og funktionel familie hjem.

At have et * godkendt projekt allerede på plads* er en stor fordel, både for købere, der ønsker at skabe deres egen permanente bopæl i Cascais, og for investorer, der søger en ejendom med et stærkt potentiale for påskønnelse.

# Godkendt projekt

Det godkendte projekt er fordelt over flere niveauer og er designet til at maksimere komfort, funktionalitet, naturligt lys og forbindelsen mellem indendørs og udendørs rum.

* Basement 83. 80 m2 brugbart areal*
- Opbevaringsrum
- Vaskerum
- Teknisk område
- Vinkælder
- Badeværelse
- Cirkulationsområde
- Indre terrasse

*Ground gulv 82. 65 m2 brugbart areal*
- I stuen
- Spisestue
- Køkken
- Soveværelse
- Badeværelser
- Cirkulationsområde
- Adgang til de andre etager
- Direkte forbindelse til haven og udendørs område

* Første etage 65. 55 m2 brugbart areal*
- 2 soveværelser
- Kontor
- Badeværelse
- Cirkulationsområde
- Balkon

*Attic 56. 70 m2 brugbart område *
- Opbevaringsplads
- Lodret cirkulation
- Terrasse

Projektet omfatter også *privat parkering for 3 køretøjer*, hvilket gør dette til en særlig attraktiv løsning for familier.

Nøgleområder

- *Plotareal:* 345 m2
- * Eksisterende byggeareal: * 102 m2
- * Nuværende udendørs areal:* 243 m2
- *Planlagt totalareal:* 424. 08 m2
- * Planlagt bygningsfodaftryk:* 103, 45 m2
- * Samlet byggeareal:* 172, 39 m2
- * Planlagt gennemtrængeligt areal:* 175, 42 m2
- * Balkon: * 5, 75 m2
- *Terrace: * 29. 45 m2
- * Privat parkering:* 3 køretøjer

De eksisterende bygninger før datoen *1951*, en situation, der er behørigt certificeret af Cascais Kommune.

# Godkendt projekt: Mindre usikkerhed, Større potentiale

Kombinationen af * lokalisering, 345 m2 grund, godkendt projekt, udendørs plads, privat parkering og udvidelsespotentiale* gør denne ejendom til en fremragende mulighed for enten en * permanent familiebolig eller en investering i fast ejendom på Cascais kystlinjen*.

*Murtal - Parede - Cascais*
*I øjeblikket 2 soveværelser *
* godkendt projekt til 3 soveværelser + kontor*
* 345 m2 plot *
*Privat parkering planlagt for 3 køretøjer *
*Garden, balkon og terrasse*

*Vil du gerne besøge ejendommen og gennemgå det godkendte projekt?*

Kontakt os i dag for yderligere information, dokumentation eller for at arrangere en privat visning.

* Bianco Eksklusiv *
Energibedømmelse: E
#ref:CAS_350