Villa em Carcavelos, Distrito de Lisboa

# Moradia V2 com projeto aprovado para V3 + Escritório | Murtal, Cascais

*Uma oportunidade diferenciadora no Murtal: moradia com terreno de 345 m² e projeto aprovado para ampliação e transformação em V3 + escritório, com estacionamento para 3 viaturas, terraço e jardim.*

Localizada numa zona residencial tranquila e consolidada do *Murtal, Cascais*, a poucos minutos do centro da Parede e das praias da Linha de Cascais, esta propriedade beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes e dos principais acessos rodoviários.

Atualmente com configuração *V2*, a moradia destaca-se sobretudo por já dispor de *projeto aprovado para transformação e ampliação para V3 + escritório*, permitindo ao futuro proprietário avançar para uma solução habitacional significativamente mais ampla, moderna e funcional.

A existência de um *projeto já aprovado* representa uma importante mais-valia, tanto para quem procura construir a sua futura casa na Linha de Cascais como para investidores que procuram um imóvel com *potencial de valorização*.

# O projeto aprovado

O projeto contempla uma moradia distribuída por vários níveis, privilegiando a funcionalidade, a luminosidade e a ligação entre os espaços interiores e exteriores.

*Cave 83,80 m² de área útil*
- Arrecadação
- Lavandaria
- Área técnica
- Adega
- Instalação sanitária
- Circulação
- Pátio interior

*Rés-do-chão 82,65 m² de área útil*
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- Quarto
- Instalações sanitárias
- Circulação
- Acesso aos restantes pisos
- Ligação ao jardim e espaço exterior

*1.º piso 65,55 m² de área útil*
- 2 quartos
- Escritório
- Instalação sanitária
- Circulação
- Varanda

*Sótão 56,70 m² de área útil*
- Espaço de arrumos
- Circulação vertical
- Terraço

O projeto prevê ainda *estacionamento privativo para 3 viaturas*, uma característica especialmente valorizada nesta zona e ideal para uma utilização familiar.

# Principais áreas

- *Área do terreno:* 345 m²
- *Área de construção existente:* 102 m²
- *Área descoberta atual:* 243 m²
- *Área total de construção prevista:* 424,08 m²
- *Área de implantação prevista:* 103,45 m²
- *Área de construção contabilizável:* 172,39 m²
- *Área permeável prevista:* 175,42 m²
- *Varanda:* 5,75 m²
- *Terraço:* 29,45 m²
- *Estacionamento privativo:* 3 viaturas

As construções existentes são *anteriores a 1951*, situação devidamente certificada pelo Município de Cascais.

# Projeto aprovado: menos incerteza, mais potencial

Encontrar uma moradia com terreno nesta localização já representa uma oportunidade interessante. Encontrá-la com um *projeto de ampliação aprovado* acrescenta uma importante vantagem para quem pretende transformar o imóvel numa habitação adaptada às necessidades atuais.

A combinação entre *localização, terreno, projeto aprovado, espaço exterior, estacionamento e potencial de ampliação* torna esta propriedade especialmente interessante para *habitação própria e permanente ou investimento imobiliário na Linha de Cascais*.

*Murtal - Parede - Cascais*
*Atualmente V2*
*projeto aprovado para V3 + escritório*
*Terreno com 345 m²*
*Estacionamento previsto para 3 viaturas*
*Jardim, varanda e terraço*

*Quer conhecer o imóvel e consultar o projeto aprovado?*

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Categoria Energética: E
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