Villa - Carcavelos, District de Lisbonne

# Villa avec projet approuvé pour 3 chambres + bureau | Murtal, Cascais

*projet approuvé une opportunité rare à Murtal permettant de transformer cette villa actuellement composée de 2 chambres en une maison spacieuse de 3 chambres + bureau, sur un terrain de 345 m² avec jardin, terrasse et stationnement privé pour 3 véhicules.*

Située dans un quartier résidentiel calme et établi de *Murtal, Cascais*, à quelques minutes du centre de Parede et des plages de la côte de Cascais, cette propriété bénéficie d'une excellente proximité avec les écoles, commerces, services, transports et principaux axes routiers.

Actuellement configurée avec *2 chambres*, la propriété se distingue principalement par son *projet approuvé d'agrandissement et de transformation en villa de 3 chambres + bureau*, permettant de créer une habitation familiale plus spacieuse, moderne et fonctionnelle.

La présence d'un *projet déjà approuvé* constitue un avantage important, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier présentant un intéressant potentiel de valorisation.

# Projet approuvé

Le projet est réparti sur plusieurs niveaux et a été conçu pour privilégier le confort, la fonctionnalité, la lumière naturelle et la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs.

*Sous-sol 83,80 m² de surface utile*
- Espace de rangement
- Buanderie
- Local technique
- Cave à vin
- Salle d'eau
- Circulation
- Patio intérieur

*Rez-de-chaussée 82,65 m² de surface utile*
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine
- Chambre
- Salles d'eau
- Circulation
- Accès aux autres niveaux
- Accès direct au jardin et aux espaces extérieurs

*1er étage 65,55 m² de surface utile*
- 2 chambres
- Bureau
- Salle d'eau
- Circulation
- Balcon

*Combles 56,70 m² de surface utile*
- Espace de rangement
- Circulation verticale
- Terrasse

Le projet prévoit également *3 places de stationnement privatives*, un véritable atout pour une résidence familiale.

# Principales surfaces

- *Terrain :* 345 m²
- *Surface construite existante :* 102 m²
- *Surface extérieure actuelle :* 243 m²
- *Surface totale de construction prévue :* 424,08 m²
- *Emprise au sol prévue :* 103,45 m²
- *Surface de construction comptabilisée :* 172,39 m²
- *Surface perméable prévue :* 175,42 m²
- *Balcon :* 5,75 m²
- *Terrasse :* 29,45 m²
- *Stationnement privé :* 3 véhicules

Les constructions existantes sont *antérieures à 1951*, situation dûment certifiée par la municipalité de Cascais.

# Projet approuvé : moins d'incertitude, davantage de potentiel

La combinaison de *l'emplacement, du terrain de 345 m², du projet approuvé, des espaces extérieurs, du stationnement et du potentiel d'agrandissement* fait de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour une *résidence principale ou un investissement immobilier sur la côte de Cascais*.

*Murtal - Parede - Cascais*
*Actuellement 2 chambres*
*projet approuvé pour 3 chambres + bureau*
*Terrain de 345 m²*
*Stationnement prévu pour 3 véhicules*
*Jardin, balcon et terrasse*

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*Bianco Exclusive*
Performance Énergétique: E
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