Apartamento en Lyon, Ródano

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en el 3er distrito de Lyon.

El apartamento se abre a un hall de entrada que sirve a todas las zonas de estar. El espacio principal consta de una sala de estar con una cocina abierta, inundada de luz gracias a sus grandes ventanales con doble exposición. La distribución permite una zona de comedor y un rincón salón separado, con vistas a una cocina equipada con una práctica encimera.

La zona de dormitorio incluye dos amplios dormitorios, cada uno equipado con trastero, y un baño con un lavabo doble y una ducha a ras de suelo. El aseo está separado. Un lavadero completa esta propiedad y optimiza el espacio de almacenamiento.

Situado en la primera planta con ascensor en un edificio que data de 1928, el apartamento también incluye una bodega y un ático. Calefacción y agua caliente son individuales y eléctricas.

El apartamento está situado en Cours Albert Thomas, cerca de la estación de metro de Monplaisir (línea D) y varias líneas de autobús. Numerosas tiendas, restaurantes, escuelas (escuela primaria, escuela media, escuela secundaria), mercado, instalaciones deportivas y establecimientos de salud están a poca distancia. Ambroise Courtois plaza, parque Sergent Blandan, y la biblioteca del 3er distrito están a poca distancia.

Destacados de la propiedad:
- Ventilado cruzado y brillante
- Bodega y ático
- Diseño optimizado con lavadero
- Buen rendimiento energético

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.286 €/año
- Cargos comunes anuales: 1.200 €/año (calefacción individual y agua caliente, coste anual no especificado)
- Estado de la propiedad: buen estado general
- La propiedad está sujeta a las normas de copropiedad
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 81 (B)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 3 (A)

Precio de venta: 410.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagaderos por el vendedor)

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Anne-Charlotte sedano, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Lyon bajo el número 902594365, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital € 5.000, registrado bajo SIREN no. 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no. CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.