Appartement in Lyon, Rhône

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in de 3e wijk van Lyon.

Het appartement komt uit op een hal die alle woonruimtes serveert. De hoofdruimte bestaat uit een woonkamer met een open keuken, overspoeld met licht dankzij de grote ramen met dubbele belichting. De indeling maakt een eethoek en een aparte loungehoek, met uitzicht op een ingerichte keuken met een praktisch werkblad.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers, elk uitgerust met berging, en een badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Het toilet is apart. Een wasruimte maakt deze woning compleet en optimaliseert de opslagruimte.

Gelegen op de 1e verdieping met lift in een gebouw uit 1928, het appartement heeft ook een kelder en een zolder. Verwarming en warm water zijn individueel en elektrisch.

Het appartement is gelegen op Cours Albert Thomas, in de buurt van Monplaisir metrostation (lijn D) en verschillende buslijnen. Talrijke winkels, restaurants, scholen (primaire school, middelbare school, middelbare school), markt, sportfaciliteiten, en zorginstellingen zijn op korte afstand. Ambroise Courtois plein, Sergent Blandan park, en de 3e wijk bibliotheek zijn op loopafstand.

Eigenschappen highlights:
- Cross-geventileerd en helder
- Kelder en zolder
- Geoptimaliseerde indeling met wasruimte
- Goede energieprestaties

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.286 jaar
- Jaarlijkse gemeenschappelijke kosten: € 1.200/jaar (individuele verwarming en warm water, jaarlijkse kosten niet gespecificeerd)
- Staat van het pand: goede algemene staat
- Het eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsregels
- Verbonden met de openbare riolering
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 81 (B)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 3 (A)

Verkoopprijs: €410.000 inclusief BTW (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper)

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Anne-Charlotte sedano, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Lyon onder nr. 902594365, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal € 5.000, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse kamer van koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.