Lejlighed i Lyon, Rhône

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i 3. distrikt i Lyon.

Lejligheden åbner op på en entré, der serverer alle stuerne. Hovedrummet består af en stue med et åbent køkken, oversvømmet med lys takket være sine store vinduer med dobbelt eksponering. Layoutet giver mulighed for en spiseplads og en separat lounge hjørne, med udsigt over et udstyret køkken med en praktisk bordplade.

Soveområdet omfatter to rummelige soveværelser, der hver er udstyret med opbevaring, og et badeværelse med en dobbelt håndvask og en walk-in bruser. Toilettet er separat. Et vaskerum fuldender denne ejendom og optimerer opbevaringsplads.

Lejligheden ligger på 1. sal med elevator i en bygning fra 1928, og har desuden en kælder og et loft. Varme og varmt vand er individuelt og elektrisk.

Lejligheden er beliggende på Cours Albert Thomas, nær Monplaisir metrostation (linje D) og flere buslinjer. Talrige butikker, restauranter, skoler (primær skole, mellemskole, high school), marked, sportsfaciliteter, og sundhedsinstitutioner er inden for kort afstand. Ambroise Courtois torv, Sergent Blandan park, og 3. distrikt bibliotek er inden for gåafstand.

Egenskabsfremhævninger:
- Krydsventilerede og lyse
- Kælder og loftsrum
- Optimeret layout med vaskerum
- God energiydelse

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 1.286 EUR/år
- Årlige fælles udgifter: 1.200 €/år (individuel opvarmning og varmt vand, årlige omkostninger ikke specificeret)
- Ejendommens tilstand: god generel stand
- Ejendommen er underlagt medejerskabsregler
- Tilslutning til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 81 (B)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 3 (A)

Salgspris: 410.000 € inkl. moms (Sælgerens gebyrer)

Anne-Charlotte sedano, handelsagent (EI), registreret hos RSAC i Lyon under nr. 902594365, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.