Wohnung in Lyon, Rhône

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf im 3. Bezirk von Lyon zu präsentieren.

Die Wohnung öffnet sich zu einer Eingangshalle, die allen Wohnbereichen dient. Der Hauptraum besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, lichtdurchflutet durch seine großen Fenster mit doppelter Belichtung. Das Layout ermöglicht einen Essbereich und eine separate Lounge-Ecke mit Blick auf eine Einbauküche mit praktischer Arbeitsplatte.

Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit Abstellraum ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche. Das WC ist separat. Eine Waschküche rundet diese Immobilie ab und optimiert den Stauraum.

Das Apartment befindet sich im 1. Stock mit Aufzug in einem Gebäude aus dem Jahr 1928 und verfügt über einen Keller und einen Dachboden. Heizung und Warmwasser sind individuell und elektrisch.

Die Wohnung befindet sich auf Cours Albert Thomas, in der Nähe von Monplaisir U-Bahn-Station (Linie D) und mehrere Buslinien. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen (Grundschule, Mittelschule, High School), Markt, Sporteinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen sind in kurzer Entfernung. Ambroise Courtois Platz, Sergent Blandan Park und die 3. Bezirksbibliothek sind zu Fuß erreichbar.

Immobilien-Highlights:
- Kreuzventiliert und hell
- Keller und Dachboden
- Optimiertes Layout mit Waschküche
- Gute Energieeffizienz

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.286 €/Jahr
- Jährliche Gemeinkosten: 1.200 €/Jahr (Einzelheizung und Warmwasser, jährliche Kosten nicht angegeben)
- Zustand der Immobilie: guter Allgemeiner Zustand
- Das Eigentum unterliegt der Miteigentumsordnung
- Verbunden mit dem öffentlichen Abwassersystem
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 81 (B)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 3 (A)

Verkaufspreis: €410.000 inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Anne-Charlotte sedano, Handelsvertreterin (EI), registriert bei der RSAC von Lyon unter der Nummer 902594365, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, Kapital €5.000, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.