Apartamento em Lyon, Ródano

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento à venda localizado no 3o distrito de Lyon.

O apartamento abre para um hall de entrada que serve todas as áreas de estar. O espaço principal é composto por uma sala de estar com uma cozinha aberta, inundada de luz graças às suas grandes janelas com dupla exposição. O layout permite uma área de jantar e um canto de salão separado, com vista para uma cozinha equipada com uma bancada prática.

A área de dormir inclui dois quartos espaçosos, cada um equipado com armazenamento, e uma casa de banho com uma pia dupla e um chuveiro. O banheiro é separado. Uma lavanderia completa esta propriedade e otimiza o espaço de armazenamento.

Localizado no 1o andar com elevador em um prédio datado de 1928, o apartamento também inclui uma adega e um sótão. Aquecimento e água quente são individuais e elétricos.

O apartamento está situado na Cours Albert Thomas, perto da estação de metro Monplaisir (linha D) e várias linhas de ônibus. Numerosas lojas, restaurantes, escolas (escola primária, ensino médio, ensino médio), mercado, instalações desportivas e estabelecimentos de saúde estão a uma curta distância. Praça Ambroise Courtois, parque Sergent Blandan e a biblioteca do 3o distrito estão a uma curta distância.

Destaques da propriedade:
- cross-ventilado e brilhante
- Cellar e sótão
- layout otimizado com lavanderia
- Bom desempenho energético

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.286/ano
- Encargos comuns anuais: 1.200 / ano (aquecimento individual e água quente, custo anual não especificado)
- Condição da propriedade: bom estado geral
- A propriedade está sujeita aos regulamentos de co-propriedade
- Conectado ao sistema público de esgoto
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 81 (B)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 3 (A)

Preço de venda: 410.000 incluindo IVA (taxas de Abricultores a pagar pelo vendedor)

Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial da Sra. Anne-Charlotte sedano, agente comercial (EI), registrada no RSAC de Lyon sob o n.o 902594365, sem deter fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, capital 5,000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no. CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris le