Appartamento Lione, Rodano

Abriculteurs è lieta di presentare questo appartamento in vendita situato nel terzo distretto di Lione.

L'appartamento si apre su un ingresso che serve tutte le aree living. Lo spazio principale è costituito da un soggiorno con una cucina aperta, inondato di luce grazie alle sue ampie finestre con doppia esposizione. Il layout permette una zona pranzo e un angolo salotto separato, affacciato su una cucina attrezzata con un pratico piano di lavoro.

La zona notte comprende due ampie camere da letto, ognuna dotata di deposito, e un bagno con doppio lavabo e cabina doccia. Il WC è separato. Una lavanderia completa questa proprietà e ottimizza lo spazio di archiviazione.

Situato al 1 ° piano con ascensore in un edificio risalente al 1928, l'appartamento comprende anche una cantina e una mansarda. Riscaldamento e acqua calda sono individuali ed elettrici.

L'appartamento si trova a Cours Albert Thomas, vicino alla stazione della metropolitana Monplaisir (linea D) e diverse linee di autobus. Numerosi negozi, ristoranti, scuole (scuola primaria, scuola media, scuola superiore), mercato, impianti sportivi e strutture sanitarie sono a breve distanza. Piazza Ambroise Courtois, parco Sergent Blandan, e la biblioteca del terzo distretto sono raggiungibili a piedi.

Punti salienti della proprietà:
- Cross-ventilated e luminoso
- Cantina e soffitta
- Layout ottimizzato con lavanderia
- Buon rendimento energetico

Nota:
- Tassa di proprietà: € 1.286/anno
- Spese comuni annuali: € 1.200/anno (riscaldamento individuale e acqua calda, costo annuo non specificato)
- Condizioni dell'immobile: buono stato generale
- La proprietà è soggetta alle norme di comproprietà
- Collegato al sistema fognario pubblico
- Nessun procedimento giudiziario in corso

Consumo di energia convenzionale (kWhEP/m2. anno): 81 (B)
Emissioni stimate (kg di CO2/m2. anno): 3 (A)

Prezzo di vendita: € 410.000 IVA inclusa (Tasse di iscrizione da parte del venditore)

Annuncio scritto sotto la responsabilità editoriale della sig.ra Anne-Charlotte sedano, agente commerciale (EI), registrata presso la CSSA di Lione con il n. 902594365, senza detenere fondi, agendo per conto di sarl abriculteurs immobilier, capitale 5.000 €, registrata con il SIREN n. 837 704 584, titolare della carta professionale n. CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il sig. Adrien Piot, con sede legale presso 12 rue des Halles, 75001 Paris.