Villa en Rognes, Bouches-du-Rhone

En el corazón del pueblo de Rognes, en el corazón de la Provenza, descubrir esta elegante casa de pueblo de unos 127 m2, completamente renovado, disfrutando de una terraza de 25 m2 orientada al sur y una vista muy agradable sin obstáculos, sin vis-à-vis. Situado en un antiguo edificio que probablemente data de los siglos XVII-XVIII, la casa ha sido objeto de una renovación completa y particularmente ordenada.
Desde la entrada, el encanto de la antigua es omnipresente: hermosas alturas bajo el techo, suelos de tomate, vigas vistas, viejas puertas de nogal y chimenea en el salón dan testimonio de la historia de la casa. Estos elementos originales están armoniosamente integrados con una decoración contemporánea, elegante y cálida. La sala de estar incluye una sala de estar de unos 30 m2, orientada al sur.
Sus grandes aberturas le dan un brillo muy hermoso y le permiten disfrutar plenamente de la vista sin obstáculos. La casa también tiene una cocina independiente amueblada, así como un lavadero / cellier. El espacio de noche consta de tres dormitorios con hermosos volúmenes. La suite principal, directamente con vistas a la terraza, disfruta de un vestidor muy grande y un baño.
Un segundo dormitorio, también particularmente espacioso, tiene su propio cuarto de baño y un cuarto adyacente dispuesto en vestidor. En el exterior, la terraza de unos 25 m2 es un activo real, raro en el corazón del pueblo. Expuesto al sur, y sin vis-à-vis, disfruta de una vista sin obstáculos. Una parte está protegida por un techo tradicional en azulejos, creando una zona cubierta particularmente agradable a los hermosos días.
Completamente renovada y en un estado impecable, la vivienda no requiere ningún tipo de trabajo. Aire acondicionado, doble acristalamiento, calidad de acabados y cuidada selección de materiales completan la comodidad de esta propiedad de carácter. La vivienda también disfruta de un entorno particularmente tranquilo al tiempo que permite llegar a pie a las tiendas y servicios del centro de Rognes.
Su ubicación es ideal para disfrutar plenamente del arte provenzal de vivir: a unos 20 minutos de Aix-en-Provence, a 20 minutos de Lourmarin, a 30 minutos de la estación de tren TGV en Aix-en-Provence y a 40 minutos del aeropuerto de Marsella-Provence. Una casa singular, que combina volúmenes generosos, luz, terraza orientada al sur y elementos antiguos conservados, en el corazón de uno de los pueblos codiciados de la campiña de Aix-en-Provence. Copropiedad de 4 lotes – Sin procedimiento continuo – Copropiedad anual: 180 €.
Precio de venta: 580 000 € tasas incluidas a cargo del vendedor de 29 000 € TTC. (Precio sin cargos 551.000 €).La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio de riesgo geo: Consumo convencional: 149 kWh ep/m2. año (Clase C) Estimación de emisiones: 7 kg eqCO2/m2. año (Clase B) Costos anuales estimados: entre 1534 € y 1627 € al año, precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021. Fecha de diagnóstico energético: 02/10/2026.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos