Haus in Rognes, Bouches-du-Rhone

Im Herzen des Dorfes Rognes, im Herzen der Provence, entdecken Sie dieses elegante alte Dorfhaus von ca. 127 m2, komplett renoviert, genießen Sie eine Terrasse von 25 m2 nach Süden und eine sehr schöne freie Aussicht, ohne vis-à-vis. In einem alten Gebäude wahrscheinlich aus dem XVII-XVIII Jahrhundert, das Haus wurde Gegenstand einer kompletten und besonders gepflegten Renovierung.
Es ist in der Lage, die Authentizität der Orte zu bewahren und gleichzeitig den Komfort und die Ästhetik eines zeitgenössischen Interieurs. Vom Eingang, der Charme des alten ist allgegenwärtig: schöne Höhen unter der Decke, Tomette-Böden, freiliegende Balken, alte Walnusstüren und Kamin im Wohnzimmer zeugen von der Geschichte des Hauses. Diese ursprünglichen Elemente sind harmonisch mit einer modernen Dekoration integriert, elegant und warm. Das Wohnzimmer verfügt über ein Wohnzimmer von ca. 30 m2, nach Süden gerichtet.
Seine großen Öffnungen geben ihm eine sehr schöne Helligkeit und ermöglichen es Ihnen, die uneingeschränkte Aussicht zu genießen. Das Haus hat auch eine unabhängige Küche eingerichtet sowie eine Wäscherei / Keller. Der Nachtraum besteht aus drei Schlafzimmern mit schönen Volumen. Die Master-Suite, direkt mit Blick auf die Terrasse, verfügt über eine sehr große Ankleide und ein Badezimmer.
Ein zweites Schlafzimmer, auch besonders geräumig, verfügt über ein eigenes Bad und ein angrenzendes Zimmer in Ankleideraum angeordnet. Draußen, die Terrasse von ca. 25 m2 ist eine echte Bereich, selten im Herzen des Dorfes. Exposed Süden, und ohne vis-à-vis, genießt es einen ungehinderten Blick. Ein Teil ist von einem traditionellen Dach in Fliesen geschützt, wodurch eine überdachte Fläche besonders angenehm für die schönen Tage.
Komplett renoviert und in einem tadellosen Zustand, das Haus erfordert keine Arbeit. Klimaanlage, Doppelverglasung, Qualität der Oberflächen und aufmerksame Auswahl der Materialien runden den Komfort dieser Eigenschaft des Charakters. Das Haus genießt auch eine besonders ruhige Umgebung, während es zu Fuß die Geschäfte und Annehmlichkeiten des Zentrums von Rognes zu erreichen.
Seine Lage ist ideal, um die provenzalische Kunst des Lebens zu genießen: ca. 20 Minuten von Aix-en-Provence, 20 Minuten von Lourmarin, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof in Aix-en-Provence und 40 Minuten vom Flughafen Marseille-Provence. Ein einzigartiges Haus, das großzügige Volumen, Licht, Südterrasse und erhaltene alte Elemente kombiniert, im Herzen eines der begehrten Dörfer der Aix-en-Provence Landschaft. Miteigentum von 4 Losen – Keine laufende Prozedur – Jährliche Miteigentumsgebühren: 180 €.
Verkaufspreis: 580 000 € Gebühren enthalten auf Kosten des Verkäufers von 29 000 € TTC. (Preis ohne Gebühren 551.000 €). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf der Georisk-Website verfügbar: Konventioneller Verbrauch: 149 kWh ep/m2. Jahr (Klasse C) Emissionsschätzung: 7 kg eqCO2/m2. Jahr (Klasse B) Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1534 € und 1627 € pro Jahr, durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021 indexiert. Datum der Energiediagnose: 02/10/2026.

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