Villa i Rognes, Bouches-du-Rhone

I hjertet af landsbyen Rognes, i hjertet af Provence, opdage denne elegante gamle landsby hus på omkring 127 m2, fuldstændig renoveret, nyder en terrasse på 25 m2 vender syd og en meget flot uhindret udsigt, uden at vis-à-vis. Beliggende i en gammel bygning sandsynligvis dateres fra XVII-XVIII århundreder, har huset været genstand for en komplet og særligt pæn renovering.
Det har været i stand til at bevare ægtheden af de steder, samtidig med at bringe komfort og æstetik i et moderne interiør. Fra indgangen, charmen af den gamle er allestedsnærværende: smukke højder under loft, tomette gulve, udsatte bjælker, gamle valnød døre og pejs i stuen vidner om husets historie. Disse originale elementer er harmonisk integreret med en moderne dekoration, elegant og varm. Stuen indeholder en stue på omkring 30 m2, vender syd.
Dens store åbninger giver det en meget smuk lysstyrke og giver dig mulighed for fuldt ud at nyde den uhindret udsigt. Huset har også et uafhængigt køkken møbleret samt et vaskeri/cellier. Natrummet består af tre soveværelser med smukke mængder. Master suite, direkte med udsigt over terrassen, har et meget stort påklædningsværelse og et badeværelse.
Et andet soveværelse, også særligt rummeligt, har sit eget badeværelse og et tilstødende værelse arrangeret i påklædningsværelse. Udenfor, terrassen på omkring 25 m2 er en reel aktiv, sjælden i hjertet af landsbyen. Exposed syd, og uden vis-à-vis, det har en uhindret udsigt. En del er beskyttet af et traditionelt tag i fliser, hvilket skaber et overdækket område særligt behageligt for de smukke dage.
Helt renoveret og i en upåklagelig stand, behøver huset ikke noget arbejde. Aircondition, dobbelt ruder, kvalitet af finish og opmærksomme valg af materialer fuldende komforten i denne egenskab af karakter. Huset har også et særligt roligt miljø, samtidig med at det giver mulighed for at nå til fods butikker og faciliteter i centrum af Rognes.
Dens beliggenhed er ideel til fuldt ud at nyde den provencalske kunst at leve: omkring 20 minutter fra Aix-en-Provence, 20 minutter fra Lourmarin, 30 minutter fra TGV togstation i Aix-en-Provence og 40 minutter fra Marseille-Provence lufthavn. Et entalshus, kombinerer generøse mængder, lys, sydvendte terrasse og bevarede gamle elementer, i hjertet af en af de eftertragtede landsbyer i Aix-en-Provence landskabet. Medejerskab af 4 lods Ingen løbende procedure • Årlige medejerskab afgifter: 180 €.
Salgspris: 580 000 € gebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren af 29 000 € TTC. (Pris ekskl. gebyrer 551.000 €). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på georisk websted: Konventionelt forbrug: 149 kWh ep/m2. år (klasse C) Emission skøn: 7 kg eqCO2/m2. år (klasse B) Anslåede årlige omkostninger: mellem 1534 € og 1627 € om året, gennemsnitlige energipriser indekseret den 1. januar 2021. Dato for energidiagnose: 02/10/2026.

Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler