Villa i Rognes, Bouches-du-Rhone

I hjärtat av byn Rognes, i hjärtat av Provence, upptäcka detta eleganta gamla byhus på 131 m2, helt renoverat, njuter av en terrass på 25 m2 mot söder och en mycket trevlig fri utsikt, utan vis-à-vis. Beläget i en gammal byggnad förmodligen från XVII-XVIII århundraden, har huset varit föremål för en komplett och särskilt prydlig renovering.
Det har kunnat bevara äktheten av platserna samtidigt som det ger komfort och estetik av en modern interiör. Från ingången, charmen av den gamla är allestädes närvarande: vackra höjder under tak, Tomette golv, exponerade balkar, gamla valnötsdörrar och öppen spis i vardagsrummet vittnar om historien om huset. Dessa ursprungliga element är harmoniskt integrerade med en modern dekoration, elegant och varm. Vardagsrummet innehåller ett vardagsrum på ca 30 m2, mot söder.
Dess stora öppningar ger det en mycket vacker ljusstyrka och gör att du kan njuta fullt ut av den fria utsikten. Huset har också ett oberoende kök möblerade samt en tvätt/celligare. Nattutrymmet består av tre sovrum med vackra volymer. Huvudsviten, direkt med utsikt över terrassen, har ett mycket stort omklädningsrum och ett badrum.
Ett andra sovrum, också särskilt rymliga, har sitt eget badrum och ett angränsande rum arrangeras i omklädningsrum. Utanför, terrassen på ca 25 m2 är en verklig tillgång, sällsynt i hjärtat av byn. Utplacerad söder, och utan vis-à-vis, har det en obehindrad utsikt. En del skyddas av ett traditionellt tak i kakel, vilket skapar ett täckt område särskilt behagligt för de vackra dagarna.
Helt renoverat och i oklanderligt skick, kräver huset inget arbete. Luftkonditionering, dubbelglas, kvalitet på ytbehandlingar och uppmärksamt val av material slutföra komforten av denna egenskap karaktär. Huset har också en särskilt lugn miljö samtidigt som man kan nå till fots butiker och bekvämligheter i centrum av Rognes.
Dess läge är perfekt för att fullt ut njuta av provencal konsten att leva: ca 20 minuter från Aix-en-Provence, 20 minuter från Lourmarin, 30 minuter från TGV tågstationen i Aix-en-Provence och 40 minuter från Marseille-Provence flygplats. En singular hus, kombinerar generösa volymer, ljus, södervänd terrass och bevarade antika element, i hjärtat av en av de eftertraktade byarna i Aix-en-Provence landsbygden. Samägande av 4 objekt – Ingen pågående förfarande – Årliga medägande avgifter: 180 €.
Försäljningspris: 580 000 € avgifter ingår på bekostnad av säljaren 29 000 € TTC. (Pris exklusive avgifter 551000 €). Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på georisk plats: Konventionell förbrukning: 248 kWh ep/m2. år (klass D) Utsläppsberäkning: 10 kg eqCO2/m2. år (klass B) Beräknade årliga kostnader: mellan 2,950 € och 4,060 € per år, genomsnittliga energipriser indexerad 1 januari 2021. Datum för energidiagnos: 12/10/2026.
ADEME nr: 2613E2616810M

Agences de France – SIREN : 899413603 – Innehavare av T-kortet : 290120200000000009 inte berättigad att samla in medel