Villa in Rognes, Bouches-du-Rhone

In het hart van het dorp Rognes, in het hart van de Provence, ontdek dit elegante oude dorpshuis van ongeveer 127 m2, volledig gerenoveerd, genietend van een terras van 25 m2 op het zuiden en een zeer mooi vrij uitzicht, zonder vis-à-vis. Gelegen in een oud gebouw waarschijnlijk daterend uit de XVII-XVIII eeuwen, het huis is het onderwerp geweest van een complete en bijzonder nette renovatie.
Het is in staat geweest om de authenticiteit van de plaatsen te behouden terwijl het brengen van het comfort en esthetiek van een hedendaags interieur. Vanaf de ingang, de charme van de oude is alomtegenwoordig: prachtige hoogten onder het plafond, tomette vloeren, blootgestelde balken, oude walnoot deuren en open haard in de woonkamer getuigen van de geschiedenis van het huis. Deze originele elementen zijn harmonieus geïntegreerd met een eigentijdse decoratie, elegant en warm. De woonkamer heeft een woonkamer van ongeveer 30 m2, gericht op het zuiden.
De grote openingen geven het een zeer mooie helderheid en kunt u volledig genieten van het uitzicht. Het huis heeft ook een onafhankelijke keuken ingericht evenals een wasserette / cellier. De nacht ruimte bestaat uit drie slaapkamers met prachtige volumes. De master suite, direct met uitzicht op het terras, beschikt over een zeer grote kleedkamer en een badkamer.
Een tweede slaapkamer, ook bijzonder ruim, heeft een eigen badkamer en een aangrenzende kamer ingericht in de kleedkamer. Buiten, het terras van ongeveer 25 m2 is een echte troef, zeldzaam in het hart van het dorp. Blootgesteld zuiden, en zonder vis-à-vis, het heeft een vrij uitzicht. Een deel is beschut door een traditioneel dak in tegels, waardoor een overdekt gebied bijzonder aangenaam om de mooie dagen.
Volledig gerenoveerd en in een onberispelijke staat, het huis heeft geen werk nodig. Airconditioning, dubbele beglazing, kwaliteit van de afwerkingen en attente keuze van materialen voltooien het comfort van deze eigenschap van karakter. Het huis heeft ook een bijzonder rustige omgeving, terwijl het toestaan om te voet de winkels en voorzieningen van het centrum van Rognes te bereiken.
De locatie is ideaal om volledig te genieten van de Provençaalse kunst van het leven: ongeveer 20 minuten van Aix-en-Provence, 20 minuten van Lourmarin, 30 minuten van het TGV-treinstation in Aix-en-Provence en 40 minuten van de luchthaven Marseille-Provence. Een enkelvoudig huis, een combinatie van royale volumes, licht, op het zuiden gericht terras en bewaarde oude elementen, in het hart van een van de gewilde dorpen van het platteland van Aix-en-Provence. Co-onroerend van 4 kavels Geen lopende procedure
Verkoopprijs: 580 000 € kosten inbegrepen ten koste van de verkoper van 29 000 € TTC. (Prijs exclusief vergoedingen 551000 €). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de georisk site: Conventioneel verbruik: 149 kWh ep/m2. jaar (klasse C) Emissieschatting: 7 kg eqCO2/m2. jaar (klasse B) Geschatte jaarlijkse kosten: tussen 1534 € en 1627 € per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021. Datum van energiediagnose: 02/10/2026.

Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen