Apartamento en Modane, Saboya

¿Está buscando una inversión inmobiliaria con gestión de alquiler proporcionada por un operador? Forom® Immobilier ofrece esta propiedad para una inversión en Alquiler amueblado no profesional (LMNP) en arrendamiento comercial.

Este apartamento de 1 dormitorio de 19 m2 está situado en la 3a planta, dentro de la residencia familiar Sowell Valfréjus, en Modane.

La propiedad está actualmente arrendada a Sowell bajo un arrendamiento comercial hasta el 31 de octubre de 2027.

sobre lo bueno

El alojamiento incluye una entrada, una habitación principal con cocina americana, un baño y aseos separados.

Información financiera y útil

Alquiler anual: 2.964 € al año, o 247 € al mes
Cargos por condominio: 263, 28 € al año, o 21, 94 € al mes
Impuesto sobre la propiedad: 284 € al año
Rentabilidad bruta 6. 97 %, o 5. 69 % neto

Puntos fuertes

LMNP Arrendamiento comercial e ingresos inmediatos
Gestión por el operador
Mobiliario propiedad del arrendador
Ventaja del propietario: 20% de descuento en la tarifa de alojamiento público, excluidos los servicios auxiliares, en otros hoteles y residencias Sun Vacances, durante el período de arrendamiento y sin acumulación con otras tarifas preferenciales
Puede ser amortizado bajo la NPMA, dependiendo de la situación fiscal

sobre la residencia

Situado en el corazón del complejo Valfréjus, en la ciudad de Modane, la sowell family Valfréjus da la bienvenida a turistas de verano e invierno en el valle de Maurienne, cerca de tiendas y pistas. Ofrece alojamiento para 1 a 4 personas. Sus instalaciones incluyen una piscina cubierta climatizada, sauna con recargo, bar y zona de esquí.

sobre el operador

Desde el grupo sofisol, especialista en alojamiento en hoteles desde 1985, Sowell es una marca reconocida de residencias turísticas y hoteles. Su oferta está disponible en cuatro universos complementarios: sowell familia para estancias familiares, sowell hoteles para establecimientos de estilo de vida, sowell residencias para vacaciones en apartamento equipado y sowell colección para una experiencia de gama alta.
Presentes en destinos codiciados, tanto en el mar como en la montaña, los establecimientos se benefician de una red de más de 110 operadores turísticos en Francia e internacionalmente. Esta fuerza de comercialización y esta diversidad de ofertas respaldan la visibilidad de la marca.