Apartament: Modane, Savoie

Czy szukasz inwestycji nieruchomości z zarządzaniem wynajmem świadczonym przez operatora? Forom® Immobilier oferuje tę nieruchomość do inwestycji w Non-Professional Wypożyczalnia Wyposażonych (LMNP) w ramach najmu komercyjnego.

Ten 1-pokojowy apartament o powierzchni 19 m2 znajduje się na 3 piętrze, w rodzinnej rezydencji Sowell Valfréjus, w Modane.

Nieruchomość jest obecnie dzierżawiona w ramach dzierżawy handlowej do dnia 31 października 2027 r.

o tym, co dobre

Zakwaterowanie obejmuje wejście, pokój główny z aneksem kuchennym, łazienkę i oddzielne toalety.

Informacje finansowe i użyteczne

Roczny czynsz: 2,964 EUR na rok lub 247 EUR na miesiąc
Opłaty kondomowe: 263 EUR, 28 EUR na rok lub 21, 94 EUR na miesiąc
Podatek od nieruchomości: 284 € za rok
Rentowność brutto 6, 97 % lub 5, 69 % netto

Moce

LMNP w okresie przejściowym i natychmiastowym przychody komercyjne
Zarządzanie przez operatora
Meble należące do dzierżawy
Zaleta właściciela: 20% zniżka na stopę zakwaterowania publicznego, z wyłączeniem usług pomocniczych, w innych hotelach i rezydencjach Sun Vacances, w okresie dzierżawy i bez kumulacji z innymi preferencyjnymi stawkami
W zależności od sytuacji podatkowej może zostać amortyzowana w ramach NPMA

o rezydencji

Położony w samym sercu ośrodku Valfréjus, w miejscowości Modane, rodzina sowellów Valfréjus wita letnich i zimowych wakatorów w dolinie Maurienne, w pobliżu sklepów i stoków. Oferuje on zakwaterowanie dla 1 do 4 osób. Do dyspozycji Gości jest podgrzewany kryty basen, sauna za dopłatą, bar i strefa narciarskia.

o operatorze

Z grupy Sofisol, specjalista od zakwaterowania w hotelu od 1985 roku, Sowell jest rozpoznaną marką rezydencji turystycznych i hoteli. Jego oferta jest dostępna w czterech uzupełniających wszechświatów: dobrze rodzina dla pobytów rodzinnych, sowell Hotels dla placówek stylu życia, sowell Residences na wakacje w wyposażonym apartamencie i sowell Collection dla wyższych-end doświadczenia.
Obecne w poszukiwanych destynacjach, zarówno na morzu, jak i w górach, zakłady korzystają z sieci ponad 110 organizatorów wycieczek we Francji i na arenie międzynarodowej. Ta siła marketingowa i ta różnorodność ofert wspiera widoczność marki.