Lejlighed i Modane, Savoie

Er du på udkig efter en investering i fast ejendom med udlejningsstyring fra en operatør? Forom® Immobilier tilbyder denne ejendom til en investering i ikke-professionel møbleret leje (LMNP) under kommerciel leje.

Denne 1-værelses lejlighed på 19 m2 ligger på 3. sal, inden for den sowell familiebolig Valfréjus, i Modane.

Ejendommen er i øjeblikket udlejet til sowell i henhold til en kommerciel lejekontrakt indtil 31. oktober 2027.

om det gode

Indkvarteringen omfatter en indgang, et hovedværelse med tekøkken, et badeværelse og separate toiletter.

Finansielle og nyttige oplysninger

Årlig leje: 2,964 € om året, eller 247 € om måneden
Kondominium afgifter: 263,28 € om året, eller 21,94 € om måneden
Ejendomsskat: 284 € om året
Bruttorentabilitet 6, 97 % eller 5, 69 % netto

Styrker

LMNP Kommercielt lejemål og øjeblikkelige indtægter
Luftfartsforetagendets forvaltning
Inventar ejet af udlejeren
Ejerfordel: 20% rabat på den offentlige bolig rate, ekskl. accessoriske tjenester, i andre hoteller og boliger Sun Vacances, i lejeperioden og uden kumulation med andre præferencesatser
Kan afskrives under NPMA, afhængigt af den skattemæssige situation

om bopælen

Beliggende i hjertet af Valfréjus resort, på byen Modane, sowell familie Valfréjus byder sommer og vinter feriegæster i Maurienne dalen, tæt på butikker og skråninger. Det tilbyder indkvartering for 1 til 4 personer. Dens faciliteter omfatter en opvarmet indendørs swimmingpool, sauna med tillægsgebyr, bar og skiområde. Wi-Fi er tilgængelig i indkvartering og fælles områder.

om operatøren

Fra Sofisol gruppen, specialist i hotelophold siden 1985, sowell er et anerkendt mærke af turistboliger og hoteller. Dens tilbud er tilgængelig i fire komplementære universer: sowell familie for familie ophold, sowell Hotels for livsstil virksomheder, sowell Residences for ferier i udstyret lejlighed og sowell Collection for en højere-end oplevelse.
På de eftertragtede destinationer, både til søs og i bjergene, nyder virksomhederne godt af et netværk af mere end 110 rejsearrangører i Frankrig og internationalt. Denne markedsføringsstyrke og denne mangfoldighed af tilbud understøtter brandets synlighed.