Appartement in Modane, Savoie

Bent u op zoek naar een vastgoedinvestering met verhuurbeheer van een exploitant? Forom® Immobilier biedt deze woning aan voor een investering in Niet-Professioneel Gemeubileerd Verhuur (LMNP) onder commerciële lease.

Dit 1-slaapkamer appartement van 19 m2 is gelegen op de 3e verdieping, binnen de sowell familie residentie Valfréjus, in Modane.

De woning is momenteel verhuurd aan sowell onder een commerciële lease tot 31 oktober 2027.

over het goede

De accommodatie beschikt over een ingang, een grote kamer met kitchenette, een badkamer en aparte toiletten.

Financiële en nuttige informatie

Jaarlijkse huur: € 2.964 per jaar, of € 247 per maand
Condominium kosten: € 263, 28 per jaar, of € 21, 94 per maand
Eigendomsbelasting: 284 € per jaar
Bruto winstgevendheid 6, 97 % of 5, 69 % netto

Sterke punten

LMNP Commercial Lease en onmiddellijke inkomsten
Beheer door de exploitant
Meubilair in eigendom van de verhuurder
Eigenaarvoordeel: 20% korting op het tarief van de openbare accommodatie, exclusief ondersteunende diensten, in andere hotels en woningen Sun Vacances, gedurende de looptijd van de huurovereenkomst en zonder cumulatie met andere preferentiële tarieven
Kan worden afgeschreven in het kader van de NPMA, afhankelijk van de fiscale situatie

over de residentie

Gelegen in het hart van het Valfréjus resort, aan de stad Modane, verwelkomt sowell family Valfréjus zomer- en wintervakantiegangers in de Maurienne vallei, dicht bij winkels en pisten. Het biedt accommodatie voor 1 tot 4 personen. De faciliteiten omvatten een verwarmd binnenzwembad, sauna tegen betaling, bar en skigebied. WiFi is beschikbaar in accommodaties en gemeenschappelijke ruimtes.

over de exploitant

Van de Sofisol groep, specialist in hotelaccommodatie sinds 1985, sowell is een erkend merk van toeristische residenties en hotels. Het aanbod is beschikbaar in vier complementaire universums: sowell familie voor familie verblijf, sowell Hotels voor lifestyle instellingen, sowell Residences voor vakanties in uitgerust appartement en sowell Collectie voor een hogere-end ervaring.
Aanwezig in gewilde bestemmingen, zowel op zee als in de bergen, profiteren de bedrijven van een netwerk van meer dan 110 touroperators in Frankrijk en internationaal. Deze marketingkracht en deze diversiteit aan aanbiedingen ondersteunen de zichtbaarheid van het merk.