Appartamento Modane, Savoia

Siete alla ricerca di un investimento immobiliare con gestione del noleggio fornito da un operatore? Forom® Immobilier offre questo immobile per un investimento in Affitto Ammobiliato Non Professionale (LMNP) in locazione commerciale.

Questo appartamento con 1 camera da letto di 19 m2 si trova al 3 ° piano, all'interno della residenza familiare Valfréjus, a Modane.

La proprietà è attualmente affittata a sowell con un contratto di locazione commerciale fino al 31 ottobre 2027.

per il bene

L'alloggio comprende un ingresso, una sala principale con angolo cottura, un bagno e servizi igienici separati.

Informazioni finanziarie e utili

Affitto annuale: € 2.964 all'anno, o € 247 al mese
Spese condominiali: €263. 28 all'anno, o €21. 94 al mese
Tassa di proprietà: 284 € all'anno (di cui 41 € TEOM rimborsati dall'operatore)
redditività lorda 6, 97 %, pari al 5, 69 % netto

Punti di forza

LMNP Locazione commerciale e entrate immediate
Gestione da parte dell'operatore
Mobili di proprietà del locatore
Vantaggio del proprietario: sconto del 20% sul prezzo dell'alloggio pubblico, esclusi i servizi ausiliari, in altri hotel e residence Sun Vacances, durante il periodo di locazione e senza cumulo con altre tariffe preferenziali
Può essere ammortizzato sotto il NPSA, a seconda della situazione fiscale

sulla residenza

Situato nel cuore del resort Valfréjus, sulla città di Modane, il sowell family Valfréjus accoglie i turisti estivi e invernali nella valle della Maurienne, vicino a negozi e piste, e offre sistemazioni da 1 a 4 persone. I suoi servizi includono una piscina coperta riscaldata, una sauna a pagamento, un bar e un'area sciistica.

sull'operatore

Dal gruppo sofisol, specialista in alloggi alberghieri dal 1985, sowell è un marchio riconosciuto di residenze turistiche e alberghi. La sua offerta è disponibile in quattro universi complementari: sowell famiglia per soggiorni in famiglia, sowell Hotel per stabilimenti lifestyle, sowell Residence per vacanze in appartamenti attrezzati e sowell Collection per un'esperienza di fascia alta.
Presente in destinazioni ricercate, sia in mare che in montagna, gli stabilimenti beneficiano di una rete di oltre 110 operatori turistici in Francia e a livello internazionale. Questa forza di marketing e questa diversità di offerte supportano la visibilità del marchio.