Wohnung in Modane, Savoie

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilieninvestition mit Mietverwaltung durch einen Betreiber? Forom® Immobilier bietet diese Immobilie für eine Investition in nicht-professionelle Möblierte Miete (LMNP) unter kommerziellem Mietvertrag an.

Diese 1-Zimmer-Wohnung von 19 m2 befindet sich im 3. Stock, innerhalb der Familienresidenz Valfréjus, in Modane.

Die Immobilie wird derzeit bis zum 31. Oktober 2027 im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags an sowell vermietet.

über das Gute

Die Unterkunft verfügt über einen Eingang, ein Hauptzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer und separate Toiletten.

Finanzielle und nützliche Informationen

Jahresmiete: € 2.964 pro Jahr oder € 247 pro Monat
Kosten für Eigentumswohnungen: 263, 28 € pro Jahr oder 21, 94 € pro Monat
Kurtaxe: 284 € pro Jahr
Bruttorentabilität 6, 97 % oder 5, 69 % netto

Stärke

LMNP Commercial Lease und Soforteinnahmen
Verwaltung durch den Betreiber
Möbel im Besitz des Vermieters
Eigentümervorteil: 20% Rabatt auf den öffentlichen Unterkunftspreis, ohne Nebenleistungen, in anderen Hotels und Residenzen Sun Vacances, während der Laufzeit des Mietvertrags und ohne Kumulierung mit anderen Vorzugstarifen
Kann unter dem NPMA, abhängig von der steuerlichen Situation amortisiert werden

über die Residenz

Im Herzen des Valfréjus Resorts, in der Stadt Modane, begrüßt die Familie Valfréjus Sommer- und Winterurlauber im Maurienne Tal, in der Nähe von Geschäften und Pisten. Es bietet Unterkunft für 1 bis 4 Personen. Zu den Einrichtungen gehören ein beheizter Innenpool, eine Sauna mit Aufpreis, eine Bar und ein Skigebiet. WLAN steht in Unterkünften und öffentlichen Bereichen zur Verfügung.

über den Betreiber

Von der Sofisol-Gruppe, seit 1985 Spezialist für Hotelunterkünfte, ist sowell eine anerkannte Marke von touristischen Residenzen und Hotels. Sein Angebot ist in vier komplementären Universen verfügbar: sowell Familie für Familienaufenthalte, sowell Hotels für Lifestyle-Einrichtungen, sowell Residences für Urlaub in ausgestatteten Wohnung und sowell Collection für eine höhere End-Erfahrung.
In begehrten Destinationen, sowohl auf See als auch in den Bergen, profitieren die Betriebe von einem Netz von mehr als 110 Reiseveranstaltern in Frankreich und international. Diese Marketingkraft und diese Vielfalt an Angeboten unterstützen die Sichtbarkeit der Marke.