Apartamento em Modane, Saboia

Você está procurando um investimento imobiliário com gerenciamento de aluguel fornecido por um operador? A Forom Immobilier oferece este imóvel para um investimento em Aluguel Mobilado Não Profissional (LMNP) sob locação comercial.

Este apartamento de 1 quarto de 19 m2 está localizado no 3o andar, dentro da residência da família Valfréjus, em Modane.

A propriedade está atualmente arrendada para sowell sob um contrato de arrendamento comercial até 31 de outubro de 2027.

sobre o bem

O alojamento inclui uma entrada, uma sala principal com kitchenette, uma casa de banho e WC separados.

Informações financeiras e úteis

Renda anual: 2.964 por ano, ou 247 por mês
Taxas de condomínio: 263. 28 por ano, ou 21. 94 por mês
Imposto sobre a propriedade: 284 por ano
Rentabilidade bruta 6. 97 %, ou 5. 69 % líquido

Dosagens

Locação Comercial e Receita Imediata da LMNP
Gestão pelo operador
Móveis de propriedade do locador
Vantagem do proprietário: 20% de desconto sobre a taxa de alojamento público, excluindo serviços auxiliares, em outros hotéis e residências Sun Vacances, durante o período de locação e sem acumulação com outras tarifas preferenciais
Pode ser amortizado sob o NPMA, dependendo da situação fiscal

Sobre a residência

Localizado no coração do resort Valfréjus, na cidade de Modane, a família Valfréjus recebe os turistas de verão e inverno no vale Maurienne, perto de lojas e encostas. Oferece acomodações para 1 a 4 pessoas. Suas instalações incluem uma piscina coberta aquecida, sauna com sobretaxa, bar e área de esqui. O Wi-Fi está disponível em acomodações e áreas comuns.

sobre o operador

Do grupo sofisol, especialista em hospedagem hoteleira desde 1985, a sowell é uma marca reconhecida de residências turísticas e hotéis. Sua oferta está disponível em quatro universos complementares: família sowell para estadias familiares, hotéis sowell para estabelecimentos de estilo de vida, residências sowell para férias em apartamento equipado e coleção sowell para uma experiência de alto nível.
Presente em destinos procurados, tanto no mar como nas montanhas, os estabelecimentos beneficiam de uma rede de mais de 110 operadores turísticos na França e internacionalmente. Esta força de marketing e esta diversidade de ofertas apoiam a visibilidade da marca.