Villa en Arzens, Aude

Hay algunas propiedades que son simplemente extra especiales, y este es sin duda uno de ellos. Renovado con cuidado y atención al detalle, la propiedad está llena de carácter y características originales, al tiempo que ofrece todo el confort y la practicidad de una casa moderna. Está claro cuánto pensamiento y cuidado los propietarios han puesto en transformar esta casa en una residencia acogedora y cómoda.
La propiedad tiene una impresionante calificación energética A, gracias a la instalación de doble acristalamiento y una nueva bomba de calor y caldera que alimentan la calefacción central. Todas las instalaciones de fontanería y electricidad son nuevas. Nuevo techo totalmente aislado. Todas las fachadas nuevas.
Desde el pueblo, la casa disfruta de un hermoso jardín con vistas a la campiña circundante y hacia el antiguo molino, que forma parte de la propiedad y ya tiene permiso para la conversión.
La Casa Principal
Sala de entrada
Entrada acogedora con guardarropa y puertas que conducen tanto a la cocina como al salón. Las escaleras conducen a la planta baja y seoarate escalera que conduce a la primera planta.
Cocina / Comedor
Una habitación luminosa y espaciosa de triple aspecto con una puerta abierta a una terraza orientada al oeste y ventanas con vistas al jardín. Una estufa de leña crea un ambiente cálido y acogedor.
Sala de Día / Salón
Otra habitación bellamente luminosa, triple-aspecto con suelos de parquet y hermosas vistas sobre el jardín.
Cuarto de ducha:
Equipado con ducha, un WC suspendido y lavabo.
Separémonos del baño.
Primer piso
El aterrizaje en el primer piso conduce a una oficina, vestidor/dormitorio, dos dormitorios más y un baño familiar con WC.
Dormitorio principal
Un generoso dormitorio de doble aspecto con un cuarto de baño con ducha con una unidad de tocador doble, ducha a ras de suelo y WC.
Nivel inferior
El nivel inferior ofrece un potencial adicional considerable. Hay una gran habitación con acceso a una terraza orientada al este, que haría un estudio ideal, oficina en casa o alojamiento de alquiler pequeño.
También hay una sala de calderas/lavandería y un espacio de trabajo espacioso separado con acceso directo a la calle.
Necesidades generales
Una propiedad verdaderamente especial que combina carácter, comodidad y un potencial considerable. Idealmente situado a poca distancia de Carcassonne, ofrece un estilo de vida maravilloso en un entorno accesible, junto con el objetivo de desarrollar aún más el alojamiento existente y el valor añadido (una parcela dentro del jardín se considera constructible y el molino tiene previsto para la conversión de 50m2).
La combinación de la casa principal bellamente renovada, el jardín generoso, las vistas al campo y el potencial adicional del molino hace que esta propiedad sea particularmente emocionante.
Arzens está muy bien situado a pocos minutos de Carcassonne, lo que se beneficia de buenas conexiones de transporte, escuelas y servicios.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Comisiones de agencia pagaderas por el vendedor - Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un user standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1210€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fiona bridgeman - Agent commercial - EI - rsac carcassonne 443869813%