Villa Arzens, Aude

Ci sono alcune proprietà che sono semplicemente extra speciali, e questo è senza dubbio uno di loro. Ristrutturato con cura e cura dei dettagli, la proprietà è ricca di carattere e caratteristiche originali, pur offrendo tutti i comfort e la praticità di una casa moderna. È chiaro quanto pensiero e cura i proprietari hanno messo a trasformare questa casa in una residenza accogliente e confortevole.
L'immobile ha un notevole indice energetico, grazie all'installazione di doppi vetri e una nuova pompa di calore e caldaia che alimentano il riscaldamento centrale. Tutti gli impianti idraulici ed elettrici sono nuovi. Nuovo tetto completamente isolato. Tutte le facciate nuove.
Rientro dal paese, la casa gode di un bellissimo giardino con vista sulla campagna circostante e verso il vecchio mulino, che fa parte della proprietà e ha già il permesso di pianificazione per la conversione.
La Casa Principale
Sala d'ingresso
Accogliente ingresso con guardaroba e porte che conducono sia alla cucina che al salone. Le scale conducono al livello inferiore e scala seoarate che porta fino al primo piano.
Cucina / sala da pranzo
Una luminosa e spaziosa camera tripla con una porta che si apre su una terrazza esposta a ovest e finestre che si affacciano sul giardino. Una stufa a legna crea un'atmosfera calda e invitante.
Sala giorno / salotto
Un'altra camera splendidamente leggera, a tripla vista con pavimenti in parquet e splendida vista sul giardino.
Doccia:
Dotato di doccia, WC sospeso e lavabo.
Separare il bagno.
Primo piano
L'atterraggio al primo piano conduce ad un ufficio, spogliatoio/camera da letto, altre due camere da letto e un bagno familiare con WC.
Camera da letto principale
Una generosa camera doppia con bagno privato con doccia, cabina doccia e WC.
Livello inferiore
Il livello inferiore offre un notevole potenziale aggiuntivo. C'è una grande stanza con accesso a una terrazza rivolta a est, che sarebbe un ideale studio, ufficio o piccoli alloggi in affitto.
C'è anche una caldaia / lavanderia e uno spazio di lavoro separato soacious con accesso diretto alla strada.
Totale
Una proprietà davvero speciale che unisce carattere, comfort e notevole potenziale. Idealmente situato a breve distanza da Carcassonne, offre uno stile di vita meraviglioso in un ambiente accessibile, insieme con lo scopo di sviluppare ulteriormente l'alloggio esistente e di aggiungere valore (un terreno all'interno del giardino è considerato costruibile e il mulino ha progettato per la conversione di 50m2).
La combinazione della casa principale splendidamente ristrutturato, ampio giardino, vista sulla campagna e il potenziale aggiuntivo del mulino rende questa una proprietà particolarmente emozionante.
Arzens è molto ben situato a pochi minuti da Carcassonne beneficiando così di buoni collegamenti di trasporto, scuole e servizi.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Oneri dell'agenzia dovuti dal venditore - Montant estimé des dépens annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1210€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expositioné sont disponibilibles sur le site Géorisques : - Fiona bridgeman - Agent commercial - EI - rsac carcassonne 443869813%