Villa Arzensssa, Aude

On olemassa kiinteistöjä, jotka ovat yksinkertaisesti erikoisia, ja tämä on epäilemättä yksi niistä. Remontoituna huolella ja huolella yksityiskohtiin, kiinteistö pursuaa luonnetta ja alkuperäisiä ominaisuuksia, samalla kun se tarjoaa kaiken modernin kodin mukavuuden ja käytännöllisyyden. On selvää, kuinka paljon mieltä ja huolenpitoa omistajat ovat tehneet muuttaakseen tämän talon viihtyisäksi ja mukavaksi asunnoksi.
Kiinteistössä on vaikuttava A-energialuokitus, kiitos kaksoislasien asennuksen sekä uuden lämpöpumpun ja keskuslämmityksen höyrykattilan. Kaikki putki- ja sähköasennukset ovat uusia. Uusi täysin eristetty katto. Kaikki julkisivut ovat uusia.
Talosta on kylän edustalla kaunis puutarha, josta on näkymät ympäröivälle maaseudulle ja kohti vanhaa myllyä, joka on osa kiinteistöä ja jolla on jo rakennuslupa remontointiin.
Päätalo
Sisäänkäynti
Saapuva sisäänkäynti, jossa on verhohuone ja ovet, jotka johtavat sekä keittiöön että salonkiin. Portaat johtavat alemmalle tasolle ja seoaraattiportaat johtavat ensimmäiseen kerrokseen.
Keittiö / ruokailuhuone
Valoisa ja tilava kolmikerroksinen huone, jonka ovi avautuu länteen suuntautuvalle terassille ja ikkunoista puutarhaan. Puinen liesi luo lämpimän ja kutsuvan tunnelman.
Day Room / Lounge
Toinen kaunis, kolmikerroksinen huone parkettilattialla ja kauniit näkymät puutarhan yli.
Suihkuhuone:
Varustettu suihkulla, ripustetulla WC:llä ja pesualtaalla.
Erottele vessanpönttö.
Ensimmäinen kerros
Ensimmäisen kerroksen laskeutuminen johtaa toimistolle, pukuhuoneeseen/makuuhuoneeseen, kahteen lisämakuuhuoneeseen ja WC:llä varustettuun perheen kylpyhuoneeseen.
Päämakuuhuone
Antelias kaksiosainen makuuhuone, jossa on suihkuhuone, jossa on kaksiosainen turhamaisuusyksikkö, suihku ja WC.
Alempi taso
Alempi taso tarjoaa huomattavasti lisäpotentiaalia. Idässä sijaitsevalle terassille on suuri huone, josta tulisi ihanteellinen studio, kotitoimisto tai pieni vuokra-asunto.
Siellä on myös kattila-/pesuhuone ja erillinen niin hieno työtila, josta pääsee suoraan kadulle.
Kaiken kaikkiaan
Todella erityinen ominaisuus, jossa yhdistyvät luonne, mukavuus ja huomattava potentiaali. Ihannetapauksessa se sijaitsee Carcassonnen helposti ulottuvilla, tarjoaa upean elämäntyylin helposti lähestyttävässä ympäristössä sekä mahdollisuuden kehittää edelleen olemassa olevaa majoitusta ja lisäarvoa (puutarhan tonttia pidetään rakennuskelpoisena ja tehtaalla on suunnitteilla 50 m2:n muuntaminen).
Kauniisti remontoidun päärakennuksen, avokätisen puutarhan, maaseutunäkymän ja myllyn lisäpotentiaalin yhdistelmä tekee tästä erityisen jännittävän kiinteistön.
Arzens sijaitsee erittäin hyvin vain muutaman minuutin päässä Carcassonnesta, mikä hyödyttää hyviä liikenneyhteyksiä, kouluja ja palveluja.
Pour tout renseignments contactez votre interlocuteur privilégié Agencyn maksut myyjältä - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1210€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fiona bridgeman - Agent Commercial - EI - rsac cardonne 443869813%