Villa i Arzens, Aude

Der er nogle egenskaber, der er simpelthen ekstra specielle, og dette er uden tvivl en af dem. Renoveret med omhu og sans for detaljer, ejendommen er fyldt med karakter og originale funktioner, samtidig med at tilbyde al komfort og praktiske i et moderne hjem. Det er klart, hvor meget tanke og omsorg ejerne har sat i at omdanne dette hus til en indbydende og komfortabel bolig.
Ejendommen har en imponerende Energiklasse, takket være installationen af dobbeltruder og en ny varmepumpe og kedel, der driver centralvarmen. Alle VVS'er og elektriske installationer er nye. Nyt fuldt isoleret tag. Alle facader nye.
Set tilbage fra landsbyen, har huset en smuk have med udsigt over det omkringliggende landskab og mod den gamle mølle, som er en del af ejendommen og allerede har planlægning tilladelse til ombygning.
Hovedhuset
Indgangshal
Velkomst indgang med garderobe og døre, der fører gennem både køkken og salon. Trapperne fører ned til det lavere niveau og seoarat trappe op til første sal.
Køkken / spisestue
Et lyst og rummeligt tredobbeltværelse med døråbning på en vestvendt terrasse og vinduer med udsigt over haven. Et brændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære.
Dag værelse / lounge
En anden smukt lys, triple-spect værelse med parketgulve og dejlig udsigt over haven.
Badeværelse:
Udstyret med brusebad, en ophængt toilet og håndvask.
Separer toilettet.
Første etage
Landingen på første sal fører til et kontor, omklædningsrum/soveværelse, yderligere to soveværelser og et familiebadeværelse med toilet.
Hovedsoveværelse
Et generøst soveværelse med dobbeltseng og ensuite-bruserum med dobbelt forfængelighed, brusebad og toilet.
Lavere niveau
Det lavere niveau giver et betydeligt ekstra potentiale. Der er et stort værelse med adgang til en østvendt terrasse, som ville gøre en ideel studio, hjemmekontor eller lille udlejningsbolig.
Der er også et kedel-/vaskerum og et separat rummeligt arbejdsområde med direkte adgang til gaden.
I alt
En virkelig speciel ejendom kombinerer karakter, komfort og et betydeligt potentiale. Ideelt beliggende inden for nem rækkevidde af Carcassonne, det tilbyder en vidunderlig livsstil i en tilgængelig ramme, sammen med muligheder for yderligere at udvikle den eksisterende indkvartering og merværdi (en plot i haven anses for at kunne konstrueres, og møllen har planer om konvertering på 50m2).
Kombinationen af det smukt renoverede hovedhus, generøs have, landskabsudsigt og møllens ekstra potentiale gør dette til en særlig spændende ejendom.
Arzens er meget godt beliggende kun få minutter fra Carcassonne således drage fordel af gode transportforbindelser, skoler og tjenester.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: 1210€ ~ 1640€ - Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fiona bridgeman - Agent commercial - EI - rsac cardeonne 443869813%