Villa en Cognac, Charente

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Cognac 16100.

Descubra esta encantadora casa idealmente situada en el barrio de Jardin Public.

En la planta baja, la casa se abre a un hall de entrada que conduce a una sala de estar, una cocina abierta (a instalar), una despensa / sala de lavandería, y un WC independiente.

En la primera planta, un rellano sirve tres dormitorios, uno de ellos con vestidor, un baño equipado con ducha y bañera, un WC independiente y un balcón.

En el exterior, la casa cuenta con un patio, un edificio anexo con capacidad para dos vehículos, y una gran bodega que completa la propiedad.

Se han llevado a cabo trabajos recientes (facturas disponibles); la cocina todavía tiene que estar equipada (la distribución está prevista).

La casa goza de una ubicación privilegiada cerca del Jardín Público de Cognac. Tiendas, restaurantes y servicios del centro de la ciudad, así como varias escuelas, están a poca distancia. La estación de tren SNCF está a aproximadamente 1,5 km de distancia.

Destacados de la propiedad:
- Renovaciones recientes
- Con una ubicación ideal
- Plaza de aparcamiento y sótano

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.454 €/año
- Calefacción individual de gas
- Estado de la propiedad: recientemente renovado (cocina a instalar)
- Conectado al sistema de alcantarillado público

Consumo convencional (kWhEP/m2 año): 100 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 20 (C)
Coste energético mínimo/máximo: entre 1.280 y 1.780 euros anuales
Años de referencia para los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de venta: 219,450 € IVA incluido (excluidos los gastos de agencia)

Los honorarios del comprador ascienden a 12.550 €, lo que representa un total de 232.000 € (gastos de agencia incluidos), es decir, el 5,7% del precio de venta.

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle Bigouret, agente comercial (EI), registrada en el Créteil RSAC con el n° 880 255 179, sin manipulación de fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el SIREN n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.