Villa em Cognac, Charente

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa à venda localizada em Cognac 16100.

Descubra esta encantadora casa idealmente situada no bairro público do Jardin.

No piso térreo, a casa se abre para um hall de entrada que leva a uma sala de estar, uma cozinha aberta (a ser equipada), uma despensa / sala de lavanderia e um WC independente.

No primeiro andar, um desembarque serve três quartos, incluindo um com uma zona de vestir, uma casa de banho equipada com um chuveiro e uma banheira, um WC independente e uma varanda.

No exterior, a casa dispõe de um pátio, um edifício exterior que pode acomodar dois veículos e uma grande adega que completa a propriedade.

Trabalho recente foi realizado (faturas disponíveis); a cozinha ainda precisa ser equipada (o layout está planejado).

A casa goza de uma localização privilegiada perto do Jardim Público Cognac. Lojas, restaurantes e serviços do centro da cidade, bem como várias escolas, estão a uma curta distância. A estação de trem SNCF fica a aproximadamente 1, 5 km de distância.

Destaques da propriedade:
- Reformas recentes
- Idealmente localizado
- espaço de estacionamento e adega

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.454 / ano
- Aquecimento individual a gás
- Condição de propriedade: recentemente renovado (cozinha a ser equipada)
- Conectado ao sistema de esgoto público

Consumo convencional (kWhEP/m2. ano): 100 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 20 (C)
Custo de energia min/max: entre 1.280 e 1.780 por ano
Anos de referência para os preços: 2021, 2022, 2023

Preço de venda: 219.450 incluindo IVA (excluindo taxas de agência)

As taxas do comprador de 12.550 a serem pagas, representando um total de 232.000 (taxas de agência incluídas), ou seja, 5,7% do preço de venda.

Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial de Estelle bigouret, agente comercial (EI), registada no Créteil RSAC sob o n° 880 255 179, sem tratamento de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000, registado sob o n° 837 704 584, titular do cartão profissional n° CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris France Hall.