Villa in Cognac, Charente

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren gelegen in Cognac 16100.

Ontdek dit charmante huis ideaal gelegen in de buurt Jardin Public.

Op de begane grond komt het huis uit op een inkomhal die leidt naar een woonkamer, een open keuken (te installeren), een bijkeuken/wasruimte en een onafhankelijke WC.

Op de eerste verdieping heeft een overloop drie slaapkamers, waarvan één met een kleedruimte, een badkamer met een douche en een bad, een onafhankelijke toilet en een balkon.

Buiten beschikt het huis over een binnenplaats, een bijgebouw dat geschikt is voor twee voertuigen, en een grote kelder die het pand compleet maakt.

Recente werkzaamheden zijn verricht (facturen beschikbaar); de keuken moet nog worden geïnstalleerd (de indeling is gepland).

Het huis ligt op een bevoorrechte locatie in de buurt van de Cognac Public Garden. Winkels, restaurants en stadscentrum diensten, evenals verschillende scholen, zijn op loopafstand. Het SNCF treinstation ligt op ongeveer 1. 5 km afstand.

Eigenschappen highlights:
- Recente renovaties
- Ideaal gelegen
- Parkeerplaats en kelder

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.454/jaar
- Individuele gasverwarming
- Onroerend goed: onlangs gerenoveerd (keuken te installeren)
- Verbonden met het openbare rioolsysteem

Conventioneel verbruik (kWhEP/m2. jaar): 100 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 20 (C)
Energiekosten min/max: tussen € 1.280 en € 1.780 per jaar
Referentiejaren voor prijzen: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: € 219,450 inclusief BTW (exclusief agentschapskosten)

Koperskosten van €12.550 te betalen, wat neerkomt op een totaal van €232.000 (inbegrepen in de kosten van het agentschap), d.w.z. 5, 7% van de verkoopprijs.

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Estelle bigouret, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Créteil RSAC onder nr. 880 255 179, zonder fondsen te verwerken, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN n° 837 704 584, houder van de beroepskaart n° CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse kamer van koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.