Villa i Cognac, Charente

Abriculteurs presenterar gärna detta hus till salu i Cognac 16100.

Upptäck detta charmiga hus idealiskt beläget i Jardin offentliga grannskapet.

På bottenvåningen öppnar sig huset mot en entréhall som leder till ett vardagsrum, ett öppet kök (som ska monteras), ett skafferi/tvättrum och en oberoende toalett.

På första våningen, en landning tjänar tre sovrum, inklusive ett med en omklädningsdel, ett badrum utrustat med dusch och badkar, en oberoende toalett, och en balkong.

Utanför har huset en innergård, en utbyggnad som rymmer två fordon och en stor källare som fullbordar fastigheten.

Det senaste arbetet har utförts (fakturor finns); köket behöver fortfarande monteras (layouten är planerad).

Huset har ett privilegierat läge nära Cognac Public Garden. Butiker, restauranger och centrum tjänster, liksom flera skolor, ligger inom gångavstånd. SNCF tågstationen ligger cirka 1. 5 km bort.

Egenskapens höjdpunkter:
- Nyligen genomförda renoveringar
- Idealiskt beläget
- Parkeringsplats och källare

Observera:
- Fastighetsskatt: 1,454/år
- Individuell gasuppvärmning
- Fastighetens skick: nyrenoverad (kök att monteras)
- Ansluten till det allmänna avloppssystemet

Konventionell förbrukning (kWhEP/m2. år): 100 (C)
Beräknade utsläpp (kg CO2/m2. år): 20 (C)
Energikostnad min/max: mellan 1,280 och 1,780 euro per år
Referensår för priser: 2021, 2022, 2023

Försäljningspris: 219,450 € inklusive moms (exklusive förmedlingsavgifter)

Köparens avgifter på 12,550 euro skall betalas, vilket motsvarar totalt 232000 euro (inklusive agenturavgifter), dvs. 5,7 % av försäljningspriset.

Meddelande som utarbetats under redaktionellt ansvar av Estelle bigouret, handelsagent (EI), registrerad hos Créteil RSAC under nr 880 255 179, utan att förvalta medel, som agerar för sarl abriculteurs immobilier, kapital på 5 000 euro, registrerad under SIREN nr 837 704 584, innehavare av yrkeskortet nr CPI 7501 2018 000 025 842 utfärdat av Paris ίle-de-France Chamber of Commerce, vars juridiska företrädare är Adrien Piot, med säte på 12 rue des Halles, 75001 Paris.