Haus in Cognac, Charente

Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf in Cognac 16100 präsentieren.

Entdecken Sie dieses charmante Haus ideal gelegen in der Jardin Public Nachbarschaft.

Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zu einer Eingangshalle, die zu einem Wohnzimmer, einer offenen Küche (zur Ausstattung), einer Speisekammer/Waschkammer und einem unabhängigen WC führt.

Auf der ersten Etage bietet eine Landung drei Schlafzimmer, darunter eines mit Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein unabhängiges WC und einen Balkon.

Draußen verfügt das Haus über einen Innenhof, ein Nebengebäude, das zwei Fahrzeuge unterbringen kann, und einen großen Keller, der das Anwesen komplettiert.

Die jüngsten Arbeiten wurden durchgeführt (Rechnungen sind verfügbar); die Küche muss noch eingebaut werden (das Layout ist geplant).

Das Haus genießt eine privilegierte Lage in der Nähe des öffentlichen Gartens Cognac. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen im Stadtzentrum sowie mehrere Schulen sind zu Fuß erreichbar. Der SNCF-Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt.

Immobilien-Highlights:
- Neuere Renovierungen
- Ideal gelegen
- Parkplatz und Keller

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.454/Jahr
- Individuelle Gasheizung
- Eigenschaft Zustand: vor kurzem renoviert (Küche zu installieren)
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation

Herkömmlicher Verbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 100 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 20 (C)
Energiekosten min/max: zwischen 1.280 € und 1.780 € pro Jahr
Referenzjahre für Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: €219.450 inkl. MwSt. (ohne Vermittlungsgebühren)

Zu zahlende Käufergebühren in Höhe von 12 550 €, was einem Gesamtbetrag von 23 2 000 € entspricht (einschließlich Vermittlungsgebühren), d.h. 5 7 % des Verkaufspreises.

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Estelle bigouret, Handelsvertreterin (EI), registriert beim Créteil RSAC unter der Nummer 880 255 179, ohne Behandlungsfonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, Kapital von 5.000 €, registriert unter der Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte n° CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.