Villa Cognac, Charente

Abriculteurs è lieta di presentare questa casa in vendita si trova a Cognac 16100.

Scoprite questa affascinante casa situata in posizione ideale nel quartiere pubblico Jardin.

Al piano terra, la casa si apre su un ingresso che conduce ad un soggiorno, una cucina aperta (da installare), una dispensa / lavanderia, e un WC indipendente.

Al primo piano, un pianerottolo serve tre camere da letto, di cui una con zona spogliatoio, un bagno con doccia e vasca, un WC indipendente e un balcone.

All'esterno, la casa dispone di un cortile, una dependance che può ospitare due veicoli, e una grande cantina che completa la proprietà.

Sono stati effettuati lavori recenti (fatture disponibili); la cucina deve ancora essere attrezzata (la disposizione è prevista).

La casa gode di una posizione privilegiata vicino al Giardino Pubblico di Cognac. Negozi, ristoranti e servizi del centro città, così come diverse scuole, sono raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria SNCF dista circa 1 km.

Punti salienti della proprietà:
- Restauri recenti
- Situato in posizione ideale
- Parcheggio e cantina

Nota:
- Tassa di proprietà: €1.454/anno
- Riscaldamento individuale a gas
- Stato dell'immobile: recentemente ristrutturato (cucina da montare)
- Collegato al sistema fognario pubblico

Consumo convenzionale (kWhEP/m2. anno): 100 (C)
Emissioni stimate (kg di CO2/m2. anno): 20 (C)
Costo dell'energia min/max: tra € 1.280 e € 1.780 all'anno
Anni di riferimento per i prezzi: 2021, 2022, 2023

Prezzo di vendita: €219,450 IVA inclusa (escluse spese di agenzia)

Spese per l'acquirente di €12,550 da pagare, per un totale di €232.000 (spese di agenzia incluse), vale a dire il 5, 7% del prezzo di vendita.

Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della sig.ra Estelle bigouret, agente commerciale (EI), registrato presso il Créteil RSAC con n. 880 255 179, senza movimentazione fondi, agendo per conto di sarl abriculteurs immobilier, capitale di 5.000 euro, registrato con il SIREN n. 837 704 584, titolare della tessera professionale n. CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il sig.Adrien Piot, con sede legale presso la 12 rue des Halles, 75001 Paris.