Villa en Orange, Vaucluse

Naranja centro ? Edificio con 2 unidades independientes y gran garaje
A solo 5 minutos a pie del centro de Orange, descubra este complejo inmobiliario que ofrece una configuración ideal para una inversión en alquiler, una residencia principal con ingresos adicionales o un proyecto mixto.

La propiedad consta de dos viviendas independientes.

El primero es un estudio de unos 34 m2 habitable, también con un cagibi privado y un balcón. Libre de ocupación, ofrece un interesante potencial para un alquiler durante todo el año o temporada, gracias en particular a la proximidad del centro de la ciudad y la atracción turística de Orange.

La segunda unidad es un dúplex T4/T5 de unos 120 m2 habitable.

Arriba, ofrece una cocina amueblada y equipada abierta a un luminoso salón con balcón, dos dormitorios uno de los cuales también puede servir como oficina, un baño y un aseo separado. El segundo dormitorio tiene acceso directo a una terraza cerrada de unos 16 m2.

En el nivel inferior, se encuentra una suite principal con baño privado, ducha italiana, lavabo doble e inodoro, así como una habitación con armario que se puede utilizar como un vestidor, oficina o dormitorio adicional. Una segunda terraza cerrada de unos 18 m2, amueblada en zona de relajación con sauna, completa este nivel.

En la planta baja, un gran garaje de más de 100 m2 ofrece muchas posibilidades de aparcamiento, almacenamiento o taller. Un espacio de aparcamiento privado completa el conjunto.

Aire acondicionado reversible, calefacción eléctrica, doble acristalamiento de PVC, fibra óptica y todo-a-sewer.

Una propiedad con múltiples posibilidades, particularmente adecuada para un proyecto de inversión gracias a sus dos viviendas independientes y su ubicación cerca del centro de la ciudad.

Precio: 309.000 euros tarifa vendedor.

Dpe c ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 2250 y 3050 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con peraldi franck al 0613553887 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de peraldi franck, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato : 458768frpe
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr