Haus in Orange, Vaucluse

Orange Zentrum ? Gebäude mit 2 unabhängigen Einheiten und große Garage
Nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Orange entfernt, entdecken Sie diesen Immobilienkomplex, der eine ideale Konfiguration für eine Mietinvestition, eine Hauptwohnanlage mit zusätzlichem Einkommen oder ein gemischtes Projekt bietet.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen.

Die erste ist ein Studio von ca. 34 m2 bewohnbar, auch mit einem privaten Cagibi und einem Balkon. Frei von der Besetzung, bietet es ein interessantes Potenzial für eine Vermietung ganzjährig oder saisonal, insbesondere dank der Nähe des Stadtzentrums und der touristischen Attraktion von Orange.

Die zweite Einheit ist ein Duplex T4/T5 von ca. 120 m2 bewohnbar.

Im Obergeschoss bietet es eine möblierte und ausgestattete Küche, offen für ein helles Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, von denen eines auch als Büro, ein Badezimmer und ein separates WC dienen kann. Das zweite Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer geschlossenen Terrasse von ca. 16 m2.

Auf der unteren Ebene finden Sie eine Master-Suite mit eigenem Bad, italienische Dusche, Doppelwaschbecken und WC, sowie ein Zimmer mit Schrank, die als Ankleideraum, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer verwendet werden kann. Eine zweite geschlossene Terrasse von ca. 18 m2, im Ruhebereich mit Sauna eingerichtet, rundet diese Ebene ab.

Im Erdgeschoss bietet eine große Garage von mehr als 100 m2 viele Möglichkeiten zum Parken, Abstellen oder Werkstatt. Ein privater Parkplatz rundet das Ganze ab.

Umkehrbare Klimaanlage, elektrische Heizung, PVC-Doppelverglasung, Glasfaser und Alles-zu-Näher.

Eine Immobilie mit mehreren Möglichkeiten, die sich dank ihrer zwei unabhängigen Wohneinheiten und ihrer Lage in der Nähe des Stadtzentrums besonders für ein Investitionsprojekt eignet.

Preis: 309.000 Euro Gebühr Verkäufer.

D pe c ges a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2250 EUR und 3050 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie peraldi frank unter 0613553887 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von peraldi frank geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat ref : 458768frpe
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr