Villa em Orange, Vaucluse

Centro de laranja? Edifício com 2 unidades independentes e garagem grande
A apenas 5 minutos a pé do centro da cidade de Orange, descubra este complexo de propriedades que oferece uma configuração ideal para um investimento de aluguel, uma residência principal com renda adicional ou um projeto misto.

A propriedade consiste em duas habitações independentes.

O primeiro é um estúdio de cerca de 34 m2 habitável, também com um cagibi privado e uma varanda. Livre de ocupação, oferece um potencial interessante para um aluguel durante todo o ano ou sazonal, graças, em particular, à proximidade do centro da cidade e à atração turística de Orange.

A segunda unidade é um T4/T5 duplex de cerca de 120 m2 habitável.

No andar de cima, ele oferece uma cozinha equipada e equipada aberta para uma sala de estar brilhante com varanda, dois quartos um dos quais também pode servir como um escritório, um banheiro e um banheiro separado. O segundo quarto tem acesso direto a um terraço fechado de cerca de 16 m2.

No nível inferior, você encontrará uma suíte master com banheiro privativo, chuveiro italiano, pia dupla e vaso sanitário, bem como um quarto com closet que pode ser usado como camarim, escritório ou quarto adicional. Um segundo terraço fechado de cerca de 18 m2, mobiliado em área de relaxamento com sauna, completa esse nível.

No piso térreo, uma grande garagem de mais de 100 m2 oferece muitas possibilidades de estacionamento, armazenamento ou oficina. Um espaço de estacionamento privado completa o todo.

Ar condicionado reversível, aquecimento elétrico, vidros duplos de PVC, fibra óptica e tudo-a-sewer.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades, particularmente adequada para um projeto de investimento graças às suas duas unidades habitacionais independentes e à sua localização perto do centro da cidade.

Preço: 309.000 euros taxa de taxa vendedor.

Dpe c ges a
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre EUR 2250 e EUR 3050 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com peraldi frank em 0613553887 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Mandato ref : 458768frpe
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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr